📍 LAGE

• Rue de la Filature 20, 1227 Carouge (GE)

• Dynamisches und beliebtes Viertel, in der Altstadt von Carouge,

nahe bei TPG (Tram 12/18, Bus 11, 7), Geschäften, Restaurants und

Blauen Zonen. Schneller Zugang zur Genfer Innenstadt.

🏢 LOkalbeschreibung

• Fläche: ca. 85 m²

• Etage: 1. Etage und letztes Etage des Gebäudes

• Volumen: Große Höhe unter geneigtem Dach (von 2,83 bis 4,62 m)

• Zulässige Nutzung: Büro (tertiäre Aktivitäten oder atelier ohne Belästigung)

• Helliger Raum, mit Zenitallicht, anpassbare offene Konfiguration.

• Unabhängiger Zugang, durch eine Treppe von der Courette.

• Leider nicht behindertengerecht wegen der Treppe.

💰 FINANZIELLE BEDINGUNGEN

• Aktueller monatlicher Mietzins: CHF 2'281.–

• Nebenkosten: nach Abrechnung (nur Strom)

• Übernahme der inneren Ausstattung nach Abrechnung

• Direkte Übernahme, ohne Vermittler oder Agenturprovision.

📅 MIETVERTRAG

• Laufender Gewerbemietvertrag, verlängerbar

• Verfügbarkeit: zu vereinbaren

• Übertragung des Mietvertrags unterliegt der Zustimmung des Vermieters

🎯 GESUCHTER PROFIL

• Seriöser und solventer Übernehmer, tertiäre oder handwerkliche Aktivität

kompatibel mit der Destination der Räume.

• Bewerbungsunterlagen auf Anfrage erhältlich.

📞 KONTAKT

MAAGE Sàrl

✉️ info@maage.ch

Besichtigung nur nach Vereinbarung