Situé im Stadtteil Nyon, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, wird diese prächtige Dachgeschosswohnung von 119 m² mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc begeistern.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen PPE mit nur 3 Einheiten, ohne Aufzug, und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, während sie viel Charme und Charakter bietet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Studie wurde durchgeführt, um die Schaffung eines Balkons in Betracht zu ziehen, der somit einen privaten Außenbereich bietet, um den atemberaubenden Blick voll auszunutzen.

Die Wohnung besteht aus:

1. Ebene:

- Eine voll ausgestattete und kürzlich renovierte Küche, halb offene auf die Wohnbereiche;
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird.
Im Obergeschoss:

- Drei schöne Schlafzimmer;
- Ein kleines Zimmer an einem der Schlafzimmer, ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer;
- Ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken.
Die Wohnung bietet somit insgesamt drei Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen Mehrzweckraum geeignet ist.

Anhängige und Parkplätze:

- Ein Keller von etwa 7 m²;
- Zwei Parkplätze zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis.
Die PPE verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, die praktisch und funktional ist. In einem charmanten waadtländischen Dorf mit etwa 500 Einwohnern, das an die Hänge des Jura auf der Lémanischen Küste angelehnt ist, bietet diese Immobilie eine ruhige Lebensumgebung, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen liegt:

- Etwa 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen;
- Direkte Buslinie nach Gland;
- 20 Minuten von Aubonne;
- Kleiner Nahversorger, der zu Fuß erreichbar ist.

Eine ideale Immobilie für Personen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit, eine schöne Lebensqualität und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bewahren möchten.