Situato nel distretto di Nyon, a proximità immediata dei servizi, questo magnifico appartamento in attico di 119 m² sa come sedurti con i suoi volumi generosi, la luminosità e la superba vista libera sul lago di Ginevra e il Mont-Blanc.

Occupante il 2? piano di una piccola PPE di soli 3 lotti, senza ascensore, questo bene beneficia di un ambiente calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo molto charme e cachet.
Un punto di forza aggiuntivo: uno studio è stato realizzato per considerare la creazione di un balcone, offrendo così uno spazio esterno privato per godere appieno della vista eccezionale.

L'appartamento si compone come segue: 1° livello:

- Una cucina completamente arredata e recentemente rinnovata, semi-aperta sugli spazi di vita;
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo, bagnato di luce naturale.
Al piano superiore:

- Tre belle camere;
- Una piccola stanza adiacente a una delle camere, ideale come stanza da letto, ufficio o camera per bambini;
- Un bagno con WC, vasca da bagno balneo e doppio lavandino.
L'appartamento offre così un totale di tre camere e una camera aggiuntiva di piccole dimensioni, perfettamente adatta per un bambino, ufficio o spazio polivalente.

Annessi e parcheggi:

- Una cantina di circa 7 m²;
- Due posti auto al prezzo di CHF 15'000.? ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.
La PPE dispone inoltre di una lavanderia comune, pratica e funzionale. Nascosto in un incantevole villaggio vaudois di circa 500 abitanti, adagiato ai piedi del Jura sulla costa lemanica, questo bene beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo vicino agli assi di comunicazione principali:

- A circa 13 minuti dagli accessi autostradali;
- Linea di autobus diretta per Gland;
- A 20 minuti da Aubonne;
- Piccolo negozio di prossimità accessibile a piedi.

Un bene ideale per le persone che cercano la tranquillità di un villaggio, conservando allo stesso tempo un'ottima accessibilità, una buona qualità della vita e una vista eccezionale sul lago e le Alpi.