Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m², die in einer modernen Residenz von hohem Wohnstandard in Bioggio liegt. Diese Immobilie repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet:

• Helle und moderne Räume: Großes Wohnzimmer mit großen Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine angenehme Seesicht gewährleisten. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine raffinierte Kontinuität zwischen Innen und Außen.

• Moderne offene Küche: Zeitgenössisches Design, perfekt in den Wohnbereich integriert.

• Schlafzimmer mit en-suite-Bad: Geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen.

• Zweites Schlafzimmer: Ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer, mit guter Größe und natürlicher Beleuchtung.

• Terrasse: Außenbereich, der zum Verweilen einlädt, perfekt für Entspannung an der frischen Luft oder für Mahlzeiten während der schönen Jahreszeit.

• Bad: Mit modernen Sanitärkeramiken und hochwertigen Belägen, konzipiert für maximalen Komfort.

• Direkter Zugang von der privaten Tiefgarage: Bequemer und sicherer Zugang direkt von der privaten Garage zur Wohnung.

• Private Waschküche: Separate Waschküche innerhalb der Wohnung, praktisch und funktional.

• Hobbyraum (optional): Zusätzlicher vielseitiger Raum, ideal als privates Fitnessstudio, Studierzimmer, Entspannungsbereich oder Lagerraum.

Moderner Komfort:

• Heizung über Wärmepumpe.

• Fenster mit schmalen Aluminiumprofilen.

• Elektrische Jalousien.

• Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten.

Exklusive Dienstleistungen der Anlage:

• Tiefgarage

• Keller

Strategische Lage:

Die Residenz liegt in einem ruhigen und abgelegenen Umfeld, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen zu verzichten. Grundschulen und Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, was die Gegend besonders für Familien mit Kindern, Berufstätige und diejenigen, die eine sorgfältig gestaltete und hochwertige Wohnatmosphäre suchen, attraktiv macht.

Die privilegierte Lage ermöglicht es der Wohnung, eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über zu genießen, was eine helle und angenehme Atmosphäre in jedem Jahreszeitabschnitt gewährleistet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Lugano stellt einen weiteren Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Komfort und täglicher Praktikabilität suchen.

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