Available from September 1, 2026, or by agreement

Located in a quiet neighborhood near the canal and natural areas, this bright, fully renovated architect-designed single-storey home offers 163 m² of living space on an enclosed and landscaped 800 m² plot with a heated pool. It combines elegance, generous volumes, and energy efficiency thanks to its solar panels, making it an ideal home for families.

🛋️ Property Features

• Living area: 163 m²

• Land: 800 m² enclosed and landscaped

• Spacious living room: 64 m²

• Fireplace

• Fully equipped open kitchen

• Bright veranda overlooking the garden

• 3 bedrooms with sliding glass doors opening onto the pool

• 1 bathroom with shower and bath

• 2 toilets

• Finished basement of 120 m²: laundry room, shower, guest bedroom, storage rooms

• Heated pool with secure cover

• Heat pump heating system

• 5 kW solar panels

• Garage for 2 cars in the basement

• Pets allowed

• Smart home features: shutters, lighting, heating

• Alarm system (contract transfer possible)

📄 Rental Conditions

• Monthly rent: CHF 2,980 (includes annual pool maintenance and hedge/shrub trimming), excluding electricity and water consumption

• Security deposit: CHF 2,980

• Lease: unfurnished rental, 3-year renewable term

• Provided diagnostics: Energy Performance Certificate (EPC), Natural Risk Report, living area

• Inventory: conducted at move-in and move-out

🚗 Ideal Location for Cross-Border Workers

• 6 km from Basel and Weil am Rhein

• Quick access to EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse

• Close to schools, shops, and public transport

• Near canal and natural areas

• Quiet, residential, and secure environment

📊 Energy Diagnostics

• Date of energy assessment: 03/07/2025

• Primary energy consumption: 120 kWh/m²/year

• Estimated annual energy costs for standard use: between €1,290 and €1,840

• 2024 consumption: 6,544 kWh = €1,450

📞 Contact Owner Mr. Gambert 📱 +33 6 16 22 68 62 📧 romaingambert@gmail.com 🗓️ Viewings by appointment

📅 Verfügbar ab dem 1. September 2026 oder nach Vereinbarung

In einem ruhigen Viertel nahe dem Kanal und Naturräumen gelegen, bietet dieses helle, vollständig renovierte Architektenhaus auf einer Ebene 163 m² Wohnfläche auf einem eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 800 m² mit beheiztem Pool. Es vereint Eleganz, großzügige Räume und Energieeffizienz dank seiner Solarpanels – ideal für Familien.

🛋️ Ausstattung der Immobilie

 • Wohnfläche: 163 m²

• Grundstück: 800 m², eingezäunt und bepflanzt

• Großzügiger Wohnbereich: 64 m²

• Kamin

 • Offene, voll ausgestattete Küche

• Helle Veranda mit Blick auf den Garten

 • 3 Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Pool

• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• 2 WCs

• Ausgebautes Untergeschoss mit 120 m²: Waschküche, Dusche, Gästezimmer, Abstellräume

• Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung

 • Heizung über Wärmepumpe

• 5 kW Solarpanels

• Garage für 2 Autos im Untergeschoss

• Haustiere erlaubt

• Smart-Home-Funktionen: Rollläden, Beleuchtung, Heizung

• Alarmsystem (Vertragsübernahme möglich)

📄 Mietbedingungen

• Monatliche Miete: 2.980 CHF (inkl. jährlicher Poolwartung und Hecken-/Sträucherschnitt), exkl. Strom- und Wasserverbrauch

• Kaution: 2.980 CHF • Mietvertrag: unmöbliert, Laufzeit 3 Jahre, verlängerbar

• Vorliegende Gutachten: Energieausweis (DPE), Bericht über natürliche Risiken (ERP), Wohnfläche

• Übergabeprotokoll: bei Einzug und Auszug erstellt

🚗 Ideale Lage für Grenzgänger

• 6 km von Basel und Weil am Rhein

• Schneller Zugang zum EuroAirport, Saint-Louis, Mulhouse

• In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

• Nahe dem Kanal und Naturräumen

• Ruhige, sichere Wohngegend

📊 Energieausweis

• Datum der Energiebewertung: 03.07.2025

 • Primärenergieverbrauch: 120 kWh/m²/Jahr

• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.290 € und 1.840 €

• Verbrauch 2024: 6.544 kWh = 1.450 €

📞 Kontakt Eigentümer Romain Gambert 📱 +33 616226862 📧 romaingambert@gmail.com 🗓️ Besichtigungen nach Vereinbarung