A la frontière suisse, au calme dans un environnement bucolique et sur les hauteurs, venez découvrir cette majestueuse maison d'architecte de 360m² au style italien sur 9,76 ares. Au rez-de-chaussée, un immense hall d'entrée vous invite à découvrir une cuisine toute équipée avec notamment réfrigérateur américain, machine à café intégrée, plaque wok, ouverte sur une salle-à-manger le tout d'une surface de 50m². Vous disposerez également d'un séjour de 48m², d'un coin bibliothèque, d'une cheminée tournée vers la bibliotèque et la salle-à-manger pour une ambiance chaleureuse et conviviale, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous pourrez également accéder au garage double accolé. A l'étage : un dégagement dessert une salle d'eau avec wc, 2 chambres de 17m² ainsi qu'une suite parentale de 45m² avec sa salle-de-bains privative. Le sous-sol est aménagé et comprend : un espace salle de jeux, une pièce pouvant faire office de bureau, un wc avec lave-mains, une pièce avec douche et porte-fenêtre, une buanderie, une chaufferie. Les prestations : marbre, granit, adoucisseur, aspiration centralisée. A l'extérieur : le jardin est cloturé et arboré. Loyer : 3.100EUR/mois et provision pour charges mensuelles de 150EUR comprenant l'entretien de l'adoucisseur, l'entretien de la chaudière et le ramonage, les ordures ménagères et la taille des haie une fois par an. Dépôt de garantie : 3.100EUR Frais d'agence à la charge du locataire : 2.050EUR dont 500EUR de frais d'état des lieux. Disponible de suite. An der Schweizer Grenze, in einer ruhigen, bukolischen Umgebung und auf einer Anhöhe gelegen, entdecken Sie dieses majestätische Architektenhaus von 360m² im italienischen Stil auf 9,76 Hektar. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Eingangshalle, in der Sie eine voll ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wok finden. Sie verfügen außerdem über ein Wohnzimmer von 48m², eine Bibliotheksecke, einen Kamin, der auf die Bibliothek und das Esszimmer gerichtet ist und für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Sie haben auch Zugang zur angebauten Doppelgarage. Im Obergeschoss: Ein Flur führt zu einem Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmern von 17m² und einer 45m² großen Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss ist ausgebaut und umfasst: ein Spielzimmer, einen Raum, der als Büro genutzt werden kann, eine Toilette mit Handwaschbecken, einen Raum mit Dusche und Terrassentür, eine Waschküche und einen Heizraum. Leistungen: Marmor, Granit, Wasserenthärter, Zentralstaubsauger.Draußen: Der Garten ist eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt.Miete: 3.100EUR/Monat und eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 150EUR, die die Wartung des Wasserenthärters, die Wartung des Heizkessels und den Schornsteinfeger, den Hausmüll und den Heckenschnitt einmal pro Jahr beinhaltet. Kaution: 3.100EUR. Agenturkosten zu Lasten des Mieters: 2.050EUR, davon 500EUR für die Bestandsaufnahme. Sofort verfügbar. On the Swiss border, in a quiet, bucolic environment and on the heights, come and discover this majestic Italian-style architect's house of 360m² on 9.76 ares. On the ground floor, a huge entrance hall invites you to discover a fully equipped kitchen with an American fridge, integrated coffee machine, wok plate, open to a dining room, all of 50m². You will also have a 48m² living room, a library corner, a fireplace facing the library and the dining room for a warm and friendly atmosphere, and a bedroom with its private shower room. You will also have access to the adjoining double garage. On the first floor: a hallway leads to a shower room with toilet, 2 bedrooms of 17m² and a master suite of 45m² with its private bathroom. The basement is fitted out and includes: a games room, a room that can be used as an office, a toilet with washbasin, a room with shower and French windows, a laundry room and a boiler room. Services: marble, granite, water softener, central vacuum cleaner.Outside:[...]
