"Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im guten Geschmack"
Kaufpreis
CHF 1'635'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
241 m2
Standort
1963 VétrozKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'635'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Wohnfläche:
- 241 m2
- Grundstücksfläche:
- 508 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1909
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Kinderfreundlich
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.
Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:
Keller:
Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)
1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)
1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
Vervollständigt das Objekt:
Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
Wichtige Vorteile für den Investor:
Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.
Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:
Keller:
- Gewölbte Keller mit Steinmauern
- Technikraum
- Elektroraum
- Abstellraum
Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)
- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierte Terrasse mit 26 m2 und Garten mit 23 m2
1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)
- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierter Balkon mit 8,5 m2
- Terrasse mit 37,5 m2
1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)
- Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
- Verbindungstreppe mit Abstellraum
- Offene Küche mit Zugang zum südorientierten Balkon
- Zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Südorientierter Balkon mit 7 m2
- Ostorientierter Balkon mit 2 m2
Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
- Drei Garagen
- Fünf Außenparkplätze
Vervollständigt das Objekt:
- Unabhängiger, ungefähr 25 m2 großer Rohbau, der zu einem Studio umgebaut werden kann
Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
- Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Untergeschoss und 1 Waschküche
- Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze
- Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone
- Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Estrich, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitärinstallationen, Rohrleitungen, Garagen)
- Lage: Bevorzugte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet
Wichtige Vorteile für den Investor:
- Attraktives Ertragspotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, die aufgrund ihrer Nähe zu Sion und den Gewerbegebieten gesucht wird
- Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Betriebskosten senkt und das Vermögen langfristig aufwertet
- Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
- Vorhersehbarer jährlicher Nettomietenertrag von etwa CHF 60'000.-
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Guillaume Evéquoz
Guillaume EvéquozCourtier en immobilier agréé
- Inseratenummer
- 4003441512
- Objekt-Ref.
- 6194667