In der ruhigen und höchstgelegenen Gemeinde des Kantons Aargau (über 700 m ü. M.) in Bettwil erwartet Sie dieses charmante, frisch sanierte 6,5-Zimmer-Landhaus. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit Wohnkomfort und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der separate Eingangsbereich mit eigenem Zimmer und Nasszelle eignet sich ideal als Homeoffice, für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach, auch die Nutzung für ein Kleingewerbe, beispielsweise ein Treuhandbüro oder eine Praxis, ist bestens möglich.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Umluft Cheminée schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Keller mit viel Stauraum.

Highlights

• Erstbezug nach umfassender Renovation (2026)

• 6½ lichtdurchflutete Zimmer mit grosszügigem Grundriss

• Ca. 190 m² Nettowohnfläche / ca. 600 m² Grundstücksfläche

• Eingangsbereich mit Zimmer und Nasszelle

·        Möglichkeit zur Nutzung als Kleingewerbe (z. B. Treuhandbüro)

• Gemütliches Wohnzimmer mit Umluft Cheminée

• Grosser Keller mit viel Stauraum

• Grosser Garten ca. 500 m² mit gedecktem Sitzplatz

• Eingebettet in eine ruhige Gemeinde mit rund 700 Einwohnern und hoher Wohnqualität

• Dank der Lage auf über 700 m ü. M. profitieren Sie im Herbst und Winter häufig von einer Lage über der Nebelgrenze, klarer Luft, zahlreichen Sonnenstunden und beeindruckenden Sonnenuntergängen

• Der Hallwilersee ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fahrwangen, Muri oder Wohlen in ca. 10 Minuten oder im Selbstbedienungs-Dorfladen

• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Lage vereint Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Muri und Wohlen sind in nur 10 Minuten erreichbar, Zürich und Luzern jeweils in rund 35 Minuten. Hier geniessen Sie Erholung, Privatsphäre und die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Die Nebenkosten, wie Strom, Wasser und Heizung sind in der Miete nicht inbegriffen und gehen direkt zu Lasten der Mieter.

Parkplätze

Es können bis zu 5 Parkplätze à CHF 65.00 dazu gemietet werden

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins melden Sie sich bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Beschreiben Sie zudem kurz, weshalb dieses Haus das Richtige für Sie ist.

Christian Sigmund