Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Einzelvilla, die in den 1960er Jahren gebaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 610 m², mit einer bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großartige Möglichkeiten für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über die gesamte erste Etage und profitiert von schönen Räumlichkeiten sowie einer angenehmen natürlichen Beleuchtung.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen Angehörigen aufzunehmen oder für eine unabhängige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnbereich nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausbaubar sind, stellen einen weiteren großen Vorteil dar und könnten eine großartige Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsraum beherbergen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnzufahrt in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kita und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Stauräume

1. Etage:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

• Ausbaufläche nach Ihren Wünschen und Projekten

Außenbereiche:

Außen überzeugt die Immobilie mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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