Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente calmo, piacevole e centrale.

Questa proprietà attirerà sia le famiglie che cercano spazio, sia gli acquirenti che desiderano trarre vantaggio da un forte potenziale di evoluzione o da un reddito complementare.

La villa è immediatamente abitabile, mentre offre anche belle prospettive per la modernizzazione e la disposizione per rivelare appieno il suo valore.

Il principale spazio abitativo occupa l'intero primo piano e beneficia di bei volumi e di una piacevole luce naturale.

Al piano terra si trova attualmente uno studio indipendente, ideale per un reddito locativo complementare, per accogliere un caro o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.

I solai, facilmente convertibili, rappresentano un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e potrebbero ospitare una superba suite parentale, una sala giochi, uno studio o un'area di relax.

Il comune offre molte comodità:

• Stazione ferroviaria CFF a circa 100 m
• Stazione ferroviaria TMR a circa 1'100 m
• Accesso autostradale in 5 minuti
• Negozio e ristoranti
• Panificio
• Stazione di servizio con negozio e lavaggio
• Scuola primaria
• Asilo nido e UAPE
• Banca e ufficio postale

Distribuzione:

Piano terra:

• Studio indipendente
• Grande garage
• Amplio seminterrato
• Locale tecnico
• Molti spazi di stoccaggio

1° piano:

• Entrata
• Cucina
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia
• Loggia spaziosa
• Bagno
• Tre camere da letto comode

Solai:

• Superficie che può essere convertita secondo le proprie esigenze e progetti

Esterni:

All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o per coloro che cercano tranquillità.

Un'ampia area esterna consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un privilegio raro e particolarmente ricercato.

Un'opportunità ideale per acquisire una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore ambito.

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

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