Wir befinden uns in Paradiso, in der Via San Salvatore 13, einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Adressen in der Region Lugano. Nur wenige Schritte vom Seeufer, dem Zentrum von Lugano und der Autobahnabfahrt entfernt, stellt diese Lage eine strategische Wahl für Unternehmen, Fachstudios und Aktivitäten dar, die Image, Erreichbarkeit und Prestige verbinden möchten.
Paradiso ist darüber hinaus eine der attraktivsten Gemeinden im Kanton Tessin auch aus steuerlicher Sicht, dank eines Steuerfaktors, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (58%), was besonders von Unternehmern, Fachleuten und Gesellschaften geschätzt wird, die hier ihren Sitz errichten.

EIN RAUM, DER IHREN BUSINESS AUFWERTET
Im dritten Stock gelegen, bietet dieser 220 m² große Gewerberaum helle und gut verteilte Räume, die leicht an die Bedürfnisse jeder beruflichen Aktivität angepasst werden können.
Die 9 Räume ermöglichen die Einrichtung von Direktionsbüros, Fachstudios, Besprechungsräumen, Open-Space-Bereichen oder repräsentativen Showrooms. Die großen Flächen und das natürliche Licht schaffen eine elegante, funktional und einladende Arbeitsumgebung, ideal für die Bewirtung von Kunden und Mitarbeitern.
Dank der Vielseitigkeit der Räume eignet sich das Objekt perfekt für expandierende Unternehmen, Beratungsgesellschaften, Rechtsanwaltskanzleien, Treuhandgesellschaften, medizinische Praxen oder administrative Aktivitäten.

LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN
Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels, Banken, Geschäfte, der Luganer Seeufer und alle wichtigsten Dienstleistungen, was ein dynamisches und hochwertiges Arbeitsumfeld bietet.
Zusätzlich stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was den Mitarbeitern und Kunden größtmögliche Bequemlichkeit bietet.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
Monatliche Miete: CHF 4’630.-
Nebenkosten: CHF 1’000.-/Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.-/Monat
Verfügbarkeit: sofort

TiAffitto - Die Spezialisten für Mietobjekte
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