Industriehalle + Anbau in Saint-Léonard zu verkaufen

INDUSTRIEHALLE + ANBAU - ST-LÉONARD

EREN Immobilien bietet diese Industriehalle an, die derzeit vermietet ist und auf einem etwa 2'000 m² großen Grundstück in der Industriezone liegt.

Das Ensemble zeichnet sich durch seine große, nutzbare Außenfläche, seine zwei Gebäude, seine Lagerflächen, seine Parkplätze sowie durch ein interessantes Potenzial für Erweiterung und Entwicklung aus.

ZWEI HALLEN - EIN VIELSEITIGES ENSEMBLE

Halle 1 - Errichtet 2009

• Ca. 200 m² Fußbodengrundfläche mit Betonboden im Erdgeschoss
  • Arbeitsfläche mit Technikraum, Badezimmer (WC, Dusche) und Umkleideraum
• Ca. 60 m² Mezzanine mit Fichtenboden
  • Treppen zur Mezzanine mit Konferenzraum und Büro (Büro mit Heizkörper)
• Ein Volumen von ca. 800 m³
• 2 Zugänge und 2 automatische Sektionaltore
• Elektrische Versorgung, Warmwasser
• Holzkonstruktion
• Isolierter Bau
• Belüftete Fassade
• Dach und Westfassade mit Zedernschindeln
• 20 Photovoltaik-Module auf dem Dach
• Viele Außenparkplätze

Halle 2 (Anbau) - Errichtet 2016

• Ca. 60 m² Fußbodengrundfläche
• Ca. 30 m² Mezzanine mit Fichtenboden
• 3 Boxen mit manueller Tür
• Ein Volumen von ca. 285 m³
• Holzkonstruktion
• Betonboden im Erdgeschoss
• Isolierter Bau
• Belüftete Fassade
• Dach und Westfassade mit Zedernschindeln
• 5 Außenparkplätze

Ein ideales Objekt für Investoren

Derzeit vermietet, bietet dieses Ensemble die Möglichkeit, ein industrielles Anlagevermögen zu erwerben, das bereits eine Nutzung als Mietobjekt hat.

Separates und permanentes Erbbaurecht

Der Verkauf erfolgt in Form eines separaten und permanenten Erbbaurechts (DSDP) für die Gebäude sowie unter den Bedingungen und Modalitäten, die für das Objekt gelten.

Die STÄRKEN

• Grundstück von 2'000 m² in der Industriezone
• Ca. 360 m² überdachte und mezzanine Flächen
• Ein Volumen von ca. 1'085 m³
• Derzeit vermietetes Objekt mit bestehendem Mieteinkommen
• Ca. 1'740 m² Außenlagerfläche
• Ca. 80 m² für Parkplätze
• Zwei Hallen, errichtet 2009 und 2016
• Volle Umzäunung des Grundstücks
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Isolierter Bau mit belüfteter Fassade
• Möglichkeit zur Erweiterung/Weiterentwicklung
• Sicherer Zugang durch motorisierte Tore und Fernbedienung
• Teer- und Schotter/Erde-Flächen

Verkaufspreis und Bedingungen:

• CHF 850'000.-
• Verkauf in Form eines separaten und permanenten Erbbaurechts für die Gebäude, Mindestlaufzeit 30 Jahre
• Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Ein seltenes industrielles Anlagevermögen in St-Léonard im Zentralwallis, das Zugänglichkeit, Lage, Flächen, Innen- und Außenlager, Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial vereint

Weitere Informationen, vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom