Ich vermiete ab 01.11.2026 eine hochmoderne & "smarte" 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & Tiefgarage in Oberhallau. Die Wohnung befindet sich im DG eines neuen Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Ein herrlicher Westbalkon (ca. 12 qm) mit Blick auf die Bergkirche St. Moritz in Hallau und ein eigenes Kellerabteil (ca. 12 qm) gehören ebenfalls zur Wohnung. In der gemeinsamen Tiefgarage sind zwei Parkplätze vorhanden. Ein Estrich über der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde 2023 erbaut und die Wohnung wurde zukunftsweisend mit Fußbodenheizung und einer Komfort-Lüftung inkl. Klimafunktion ausgestattet. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Mehrzweckgebäude und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Gehdistanz.

• Eingangs-/Flurbereich, Deckenspots und Bodenplatten/Parkett

• Offene, hochmoderne Küche mit grosser Kochinsel und Bodenplatten, ausgestattet mit Geräten der Firma Miele (alle per App steuerbar): Glaskeramikkochfeld (mit integriertem Dunstabzug), Geschirrspüler, Kühl-/Gefrier-Kombi (mit Eiswürfelfunktion), Backofen-/Mikrowellen-Kombi, eingebauter Kaffeevollautomat (mit Wasseranschluss), Wasserhahn mit Grohe Blue Home (Sprudelwasser), Ausgang zum Balkon

• Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront und Parkett

• Schlafzimmer zum Innenhof, Fenster und Parkett

• Kinderzimmer oder Büro, Fenster/Dachfenster mit Rollladen (per App steuerbar) und Parkett

• Badezimmer mit Regenwald-Dusche und Waschtrockner der Firma Miele (per App steuerbar), Dachfenster mit Rollladen (per App steuerbar) und Bodenplatten

• Gäste-WC mit Schiebetür, Bodenplatten

• Komfort-Lüftung mit Klimafunktion in allen Räumen (per App steuerbar)

• Kellerabteil mit Netzwerkanschluss

• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Netzwerkanschluss und eigener Wallbox für Elektroautos

• Estrich über der kompletten Wohnung mit sehr viel Stauraum (Zugang über Bodentreppe)

• Aufzug im Treppenhaus

• Komponenten für ein Smart Home bereits installiert (z.B. Fußbodenheizung, Rollläden, Balkonmarkise, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Licht, ...)

• Internetanschluss mit bis zu 10 Gbit/s möglich (Netzwerkanschluss in allen Räumen)

Habe ich Dein/Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme. :-)