Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse in einem neuen Gebäude in einem Wohnviertel in der Nähe des historischen Zentrums von Mendrisio und umgeben von einer renovierten Grünfläche.
Das Gebäude ist nach dem Minergie-P-Standard zertifiziert, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz, Wärme- und Schalldämmung, um ein Maximum an Wohnkomfort zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² und besteht aus 3 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, 3 Bädern (eines mit Vorrichtung für eine Waschmaschine/Trockner, ev. auf Kosten des Eigentümers), begehbarem Kleiderschrank im Schlafzimmer, großer Terrasse von ca. 85 m².


Details: Die Wohnung verfügt über innovative Technologien wie:
-Domotik
-Videogegensprecher mit App auf dem Smartphone
-getrennte Energiezähler
-zentrales Fußbodenheizung und -kühlsystem
-mechanische Belüftung
-motorisierte Griesser-Sonnenschutzrollos
-Eingangsschrank
-maßgefertigter Schrank im Schlafzimmer und im Vorzimmer
-60×60 cm große Porzellangroßfliesen in Grau in der gesamten Wohnung
-Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung
-Gipswände und weiße Türen
-voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
-Gessi-Armaturen


Haustiere: Haustiere sind erlaubt.


Garage: 4 Parkplätze zu CHF 150.-/Monat stehen zur Verfügung


Zusätzliche Dienstleistungen:
-private Kellerabteilung im Untergeschoss mit Stromanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist
-Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Wäscheständer und Entfeuchter
-Briefkästen neben der Eingangstür des Gebäudes
-kindergerecht ausgestatteter Gemeinschaftsgarten
-Videosüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen


Lage:
-Bushaltestelle (auch für Schulen) auf dem Platz der Residenz
-exzellentes Physiotherapie-Studio auf dem Platz der Residenz
-nur 50 m von der berühmten Via delle Cantine entfernt, in der sich zahlreiche Restaurants und typische Grotten befinden
-nur 400 m zu Fuß vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, in dem sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden (Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken, Friseure, Ästhetiker, Buchhandlungen, Geschäfte, Post, Bank)
-Briefkästen in der Nähe
-getrennte Abfallbehälter in der Nähe


Besondere Bedingungen:
-Mindestmietvertrag von 1 Jahr, danach jährliche Verlängerung
-Kaution von 3 Monatsmieten
-Monatliche Miete ohne Abrechnung am Ende des Jahres


Monatliche Miete: CHF 3'400.- + CHF 300.- Pauschale Ausgaben (ohne Abrechnung)

Verfügbarkeit: 1.4.2027

Besichtigungen und Informationen: 079 904 79 09

Weitere Informationen zum Objekt: www.immo-rail.ch