Appartement moderne de 4,5 pièces avec terrasse spacieuse dans un bâtiment récent situé dans un quartier résidentiel très proche du centre historique de Mendrisio et entouré d'une zone verte réaménagée.
Le bâtiment est certifié selon la norme Minergie-P, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, à l'isolation thermique et acoustique pour créer un environnement de confort de vie maximum.
L'appartement est situé au dernier étage, a une surface habitable d'environ 136 m² et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains (dont une avec préparation pour une machine à laver/sèche-linge, éventuellement à la charge du propriétaire), dressing dans la chambre à coucher, grande terrasse d'environ 85 m².


Détails: L'appartement dispose de technologies de pointe telles que:
-domotique
-vidéophone avec application sur smartphone
-compteurs d'énergie séparés
-système de chauffage et de refroidissement au sol centralisé
-ventilation mécanique
-stores de protection solaire motorisés Griesser
-armoire à l'entrée
-armoire sur mesure dans la chambre à coucher et dans l'antichambre
-carreaux de porcelaine de 60×60 cm en gris dans tout l'appartement
-fenêtres Internorm avec triple vitrage
-murs en plâtre et portes blanches
-cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
-robinets Gessi


Animaux de compagnie: Les animaux de compagnie sont autorisés.


Garage: 4 places de parking sont disponibles à CHF 150.-/mois


Services supplémentaires:
-compartiment de cave privé au rez-de-chaussée avec connexion électrique raccordée au compteur de l'appartement
-buanderie commune au rez-de-chaussée avec étendoir et déshumidificateur
-boîtes aux lettres à côté de la porte d'entrée du bâtiment
-jardin communal équipé pour les enfants
-système de vidéosurveillance dans les parties communes


Emplacement:
-arrêt de bus (également pour les écoles) sur la place de la résidence
-excellent studio de physiothérapie sur la place de la résidence
-à seulement 50 mètres de la célèbre Via delle Cantine, où se trouvent de nombreux restaurants et grottes typiques
-à seulement 400 mètres à pied du centre historique de Mendrisio, où se trouvent tous les services principaux (supermarchés, épiceries, pharmacies, coiffeurs, esthéticiennes, librairies, magasins, bureau de poste, banque)
-boîtes aux lettres à proximité
-conteneurs de déchets séparés à proximité


Conditions particulières:
-contrat de location minimum de 1 an, puis renouvellement annuel
-dépôt de garantie de 3 mois de loyer
-loyer mensuel sans réglementation à la fin de l'année


Loyer mensuel: CHF 3'400.- + CHF 300.- frais forfaitaires (sans réglementation)

Disponibilité: 1.4.2027

Visites et informations: 079 904 79 09

Plus d'informations sur le bien: www.immo-rail.ch