"Gemütliche Maisonettewohnung - Trélex"

Im Herzen des charmanten Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe zu Nyon, zur Autobahnzufahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese Maisonettewohnung mit Charakter in einem Dorfhaus aus dem Jahr 1820. Das vollständig umgebaute und 2000 in drei Wohnungen aufgeteilte Gebäude hat seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt

Diese Wohnung besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre warme Atmosphäre und die gelungene Verbindung von modernem Komfort und dem Charme vergangener Zeiten. Besonders hervorzuheben sind der prächtige koloniale Godin-Ofen, die Schieferböden und das authentische Ambiente eines Dorfhauses.

Der Hauptwohnbereich umfasst eine offene Küche und einen weitläufigen Wohnbereich von rund 80 m², der mit dem Ofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von rund 105 m² bietet. Dieser Aussenbereich ist für eine solche Liegenschaft selten und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: als privater Garten, als Ort zum Entspannen oder als geselliger Platz, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Eine Gästetoilette und ein Reduit ergänzen diese Etage.

Der Schlafbereich im zweiten Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad/WC sowie einem grosszügigen Raum von rund 60 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,5 Metern. Dank der Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet; elektrische Storen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ausserdem verfügt er über zahlreiche Staumöglichkeiten, einen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer/WC. Die aussergewöhnlichen Raumverhältnisse bieten bemerkenswertes Ausbaupotenzial und ermöglichen je nach Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner die Gestaltung mehrerer separater Bereiche, etwa von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Fernsehbereich oder einem Büro

Im Untergeschoss bietet ein grosser privater Hof Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Eine geräumige Garagenbox von 30 m² ergänzt dieses Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort, sei es als Stauraum, für Freizeitaktivitäten oder für praktische Bedürfnisse im Alltag.

Es sind Auffrischungsarbeiten erforderlich. Damit erhalten die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Mit ihren bemerkenswert grosszügigen Räumen, den Aussenbereichen, den Nebenräumen und dem grossen Ausbaupotenzial ist diese Maisonettewohnung eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die einen authentischen Wohnort im Herzen eines begehrten Dorfes und in der Nähe der wichtigsten Autobahnachsen sucht.

Ein echtes Herzensobjekt für Liebhaber von Charme, grosszügigen Räumen und Charakter!

- In der Nähe der Hauptverkehrsachsen
- In der Nähe der Autobahn
- In der Nähe des Bahnhofs
- Liegenschaft auf zwei Ebenen
- Im obersten Stockwerk
- Im 1. Stock
- Garagenbox
- Schöne Deckenhöhe
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- 3 ungedeckte Parkplätze
- Garage