Annidato nel cuore del pittoresco villaggio di Trélex, a due passi da Nyon, dall'accesso autostradale e dalla stazione ferroviaria, questo duplex di carattere si trova in una casa di villaggio risalente al 1820. L'edificio è stato interamente trasformato nel 2000 e suddiviso in tre appartamenti, preservando la sua autenticità e il suo fascino originale

Questo immobile seduce con i suoi volumi generosi, l'atmosfera calda e l'alleanza riuscita tra comfort contemporaneo e fascino dell'antico. Beneficia di elementi notevoli come un magnifico camino Godin coloniale, pavimenti in ardesia e un'atmosfera autentica di casa di villaggio.

Il principale spazio di vita offre una cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 80 m², dotato del camino e con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 105 m². Questo spazio esterno, raro per questo tipo di proprietà, offre molteplici possibilità di allestimento: giardino privato, area di relax o spazio conviviale per godersi appieno i bei giorni. Un bagno per gli ospiti e uno stanzino completano questo livello.

Lo spazio notte, situato al secondo piano, è composto da due camere, un bagno/doccia e un'ampia stanza di circa 60 m² con un'imponente altezza del soffitto di 4,5 metri. Bagnata di luce naturale grazie ai suoi lucernari e dotata di tende elettriche, questa stanza dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un armadio a muro e un bagno privato. I suoi volumi eccezionali offrono un notevole potenziale di allestimento, con la possibilità di creare più spazi distinti, come due camere da letto aggiuntive, un'area TV o uno studio, secondo le esigenze e i desideri dei futuri occupanti

Nel seminterrato, un'ampia corte privata di circa 75 m² consente di parcheggiare fino a tre veicoli. Un'ampia cantina di 30 m² completa questa proprietà e offre un comfort aggiuntivo, sia per lo stoccaggio che per il tempo libero o le esigenze pratiche della vita quotidiana.

Sono previsti lavori di rinnovamento, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i loro gusti e bisogni.

Grazie ai suoi volumi notevoli, spazi esterni, annessi e alto potenziale di allestimento, questo duplex rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita autentico nel cuore di un villaggio ricercato e vicino alle principali arterie autostradali.

Un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del fascino, dello spazio e del carattere!

- Vicino alle connessioni stradali
- Vicino all'autostrada
- Vicino alla stazione ferroviaria
- Proprietà a due livelli
- All'ultimo piano
- Al 1° piano
- Cantina
- Altezza del soffitto bella
- Rinnovamento pianificato
- 3 posti auto scoperti
- Garage