Annidato nel cuore del pittoresco villaggio di Trélex, a due passi da Nyon, dall'accesso autostradale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo duplex di carattere si trova in una casa di villaggio risalente al 1820. Completamente trasformato nel 2000 e diviso in tre appartamenti, l'edificio ha mantenuto la sua autenticità e il suo fascino originale

Questo immobile seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera calda e la sua alleanza riuscita tra comfort contemporaneo e fascino dell'antico. Tra i suoi elementi più notevoli ci sono un magnifico camino Godin coloniale, pavimenti in ardesia e un'atmosfera autentica di casa di villaggio.

Lo spazio di vita principale offre una cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 80 m², dotato del camino e con accesso diretto a una superba terrazza di circa 105 m². Questo spazio esterno, raro per questo tipo di proprietà, offre molteplici possibilità di allestimento: giardino privato, area di relax o spazio conviviale per godersi appieno i bei giorni. Un bagno per gli ospiti e uno stanzino completano questo livello.

Lo spazio notte, situato al secondo piano, si compone di due camere da letto, un bagno con doccia/WC e un'ampia stanza di circa 60 m² che beneficia di un'impressionante altezza del soffitto di 4,5 metri. Bagnata di luce naturale grazie ai suoi lucernari e dotata di tende elettriche, questa stanza dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un armadio a muro e un bagno/WC privato. I suoi volumi eccezionali offrono un notevole potenziale di allestimento, con la possibilità di creare più spazi distinti, come due camere da letto supplementari, uno spazio per la televisione o uno studio, a seconda delle esigenze e dei desideri degli occupanti futuri

Al piano inferiore, un grande cortile privato di circa 75 m² consente di parcheggiare fino a tre veicoli. Un ampio locale di stoccaggio di 30 m² completa questa proprietà e offre un comfort aggiuntivo, sia per lo stoccaggio che per il tempo libero o le esigenze pratiche della vita quotidiana.

Sono previsti lavori di rinnovamento, che offrono ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i loro gusti e bisogni.

Grazie ai suoi volumi notevoli, spazi esterni, annessi e forte potenziale di allestimento, questo duplex rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita autentico nel cuore di un villaggio molto apprezzato e vicino agli assi autostradali principali.

Un vero e proprio colpo al cuore per gli amanti del fascino, dello spazio e del carattere!

- Vicino alle connessioni stradali
- Vicino all'autostrada
- Vicino alla stazione ferroviaria
- Proprietà a due livelli
- All'ultimo piano
- Al 1° piano
- Locale di stoccaggio
- Altezza del soffitto bella
- Rinnovamento pianificato
- 3 posti auto non coperti
- Garage