Willkommen in dieser eleganten Wohnung in einem modernen Gebäude von 2019 im Herzen von Bellinzona, im Kanton Tessin. Mit seinen 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet diese Immobilie in strategischer Lage eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und Praktikabilität suchen.

Beschreibung:
Wir bieten eine moderne und helle Wohnung in der recenten Residenza Tatiana zur Miete an, mit einem zu vereinbarenden Einzugstermin (Suche nach einem Nachmieter). Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Komfort, Modernität und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnbereich: Großer und heller Wohnraum von etwa 35 m2 (netto), mit moderner offener Küche und vollständig ausgestattet.
Schlafbereich: Gemütliches Doppelzimmer.
2. Raum: Kann als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer (ideal für Home-Office) genutzt werden.
Badezimmer: Modern und mit eleganten Ausführungen. Ein zweites Badezimmer vorhanden.
Außenbereich: Angenehmer Balkon/Terrasse, mit Blick auf die Burgen, ideal für Entspannungsmomente.
Haushaltsgeräte: Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftsraum auf jedem Stockwerk, hier zu teilen mit anderen 4 Wohnungen nach festgelegten Zeiten: mittwochs den ganzen Tag und 2 Tage in der Woche frei für alle.
Komfort: Heizung durch Heizschlangen, gute Wärme- und Schalldämmung und hochwertige Ausführungen.
Zubehör: Private Kellerabteilung inklusive und sehr geräumiger Fahrradraum.
Hausmeister: Ein Mehrwert des Gebäudes, da es in gutem Zustand ist und die Reinigung (einschließlich des Gartens) sehr gut ist.
Möbel: Möglichkeit, einen Teil der Möbel nach eigenem Ermessen zu kaufen (neu und in gutem Zustand).

Finanzielle Details:
Nettomiete: CHF 1'350.-
Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 160.-
Bruttomiete: CHF 1'510.-
Mietkaution: 3 Monatsmieten (CHF 4'530) oder swisscaution
Parkplatz: Halbüberdacht für CHF 90.-/Monat verfügbar
Verfügbarkeit: Zu vereinbaren [idealerweise ab November 2026]

Lage und Umgebung: Die Immobilie bietet eine strategische Lage in Bellinzona, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite:
Bushaltestelle Pian Lorenzo nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
Kinderkrippe Daro nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
Bahnhof Bellinzona nur 9 Minuten zu Fuß entfernt
Supermarkt Coop Bellinzona Stazione nur 8 Minuten zu Fuß entfernt
Apotheke Farmacia Stazione nur 9 Minuten zu Fuß entfernt
Autobahnanschlüsse (mit dem neuen halben Anschluss ist es schnell möglich, mit dem Auto zu fahren)

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, um in einer modernen, ruhigen und gut angebundenen Wohnung im Herzen der Hauptstadt des Kantons Tessin zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!