Bienvenue dans cet élégant appartement situé dans un bâtiment moderne de 2019 au cœur de Bellinzona, dans le canton du Tessin. Avec ses 3,5 pièces et une surface habitable de 86 m², cette propriété dans un emplacement stratégique représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et praticité.

Description :
Nous proposons un appartement moderne et lumineux dans la récente Residenza Tatiana à louer, avec une date à convenir (recherche d'un sous-locataire). L'appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent confort, modernité et proximité avec tous les principaux services de la ville.

Caractéristiques principales de l'appartement :
Séjour : Vaste et lumineux salon d'environ 35 m2 (net), avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
Chambre : Chambre à coucher double confortable.
2e pièce : Peut être utilisée comme deuxième chambre à coucher ou bureau (idéal pour travailler à domicile).
Salle de bain : Moderne et avec des finitions élégantes. Une deuxième salle de bain est disponible.
Extérieur : Agréable balcon/terrasse, avec vue sur les châteaux, idéal pour les moments de détente.
Électroménager : Lave-linge/sèche-linge dans le local commun sur chaque étage, à partager avec d'autres 4 appartements selon des horaires établis : mercredi toute la journée et 2 jours par semaine libres pour tous.
Confort : Chauffage par serpentine, bonne isolation thermique et acoustique, et des finitions de haute qualité.
Accessoires : Cave privée incluse et local à vélos très spacieux.
Concierge : Un atout pour l'immeuble, car il est en bon état et le nettoyage (y compris le jardin) est très bien.
Meubles : Possibilité d'acheter une partie des meubles à votre discrétion (récents et en bon état).

Détails financiers :
Loyer net : CHF 1'350.-
Paiement anticipé des charges : CHF 160.-
Loyer brut : CHF 1'510.-
Garantie de loyer : 3 mois de loyer (CHF 4'530) ou swisscaution
Parking : Semi-couvert disponible pour CHF 90.-/mois
Disponibilité : À convenir [idéalement à partir de novembre 2026]

Emplacement et environs : La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Bellinzona, avec tous les services essentiels à portée de main :
Arrêt de bus Pian Lorenzo à seulement 2 minutes à pied
Garderie Daro à seulement 4 minutes à pied
Gare de Bellinzona à seulement 9 minutes à pied
Supermarché Coop Bellinzona Stazione à seulement 8 minutes à pied
Pharmacie Farmacia Stazione à seulement 9 minutes à pied
Accès autoroutier (avec le nouveau demi-échangeur, il est rapide de se déplacer en voiture)

Une occasion à ne pas manquer de vivre dans un appartement moderne, calme et bien connecté au cœur de la capitale du canton du Tessin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !