Willkommen in dieser wunderschönen, renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Jugendstilhaus aus dem Jahr 1904 in St. Gallen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 110 m² verbindet diese Wohnung den Charme der Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen schätzen.

• Die Gebäudehülle vollständig isoliert

• Fenster und Rollläden ersetzt

• Der Boden schallgedämmt (Trittschall)

• Elektrische Rollläden

2 Nasszellen:

• Bad 1: Begehbare (bodenebene) Dusche mit Glasabschluss, Doppelwaschtisch mit 1 Lavabo und Abstellfläche

• Bad 2: Begehbare (bodenebene) Dusche mit Glasabschluss, Badewanne, Doppelwaschtisch mit 1 Lavabo

Weitere Ausstattung:

• Lift mit direktem, rollstuhlgerechtem Zugang zur Wohnung

• Balkon/Terrasse bzw. Sitzplatz (20 m²) mit eigenem Wasseranschluss

• Bodenheizung mit individuellem Wärmezähler

• Elektrische Rollläden

• Einbauspots in Bad, Küche und Korridor

• Eichenparkett

• Kaminofen

• Kellerabteil

Küche mit hochwertiger Ausstattung:

• Geschirrwaschmaschine

• Kombi-Backofen-Steamer

• Kombi-Backofen-Mikrowelle

• Kombigerät Tiefkühler/Kühlschrank

• Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug

• Küchenabdeckung aus Nero Assoluto Classic (Naturstein, geflammt und gebürstet)

• Eigener Warm- und Kaltwasserzähler

• Haustiere willkommen: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in St. Gallen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

• Haltestelle Schülerhaus – nur 5 Gehminuten entfernt

• Plattform Spisertor – in 7 Gehminuten erreichbar

• Bushaltestelle Kantonsschule – nur 6 Gehminuten entfernt

In der Nähe befinden sich zudem:

• Einkaufen: Apollonia Showroom / Fächli – Der kleine Markt (8 Gehminuten)

• Schule: HPS St. Gallen (6 Gehminuten)

• Apotheke: Eden Paradise (6 Gehminuten)

Diese kinderfreundliche Wohnung mit schöner Aussicht vereint historisches Flair mit zeitgemässem Komfort und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einem der attraktivsten Quartiere von St. Gallen zu wohnen.