"Prachtvolles renoviertes Bauernhaus mit Reitställen in Brenles"

MAV Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Charakterbauernhaus, das sorgfältig renoviert wurde und sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Brenles, in der Gemeinde Lucens, befindet.

Ursprünglich 1811 erbaut, hat die Immobilie den Charme und die Authentizität eines alten Bauernhauses bewahrt, während sie gleichzeitig von zahlreichen Renovierungen und Umbauten profitiert hat. Der letzte Umbau ist 2021 beim ECA registriert.

Die Wohnung

Das Erdgeschoss ist um einen großen Durchgangsflur herum angeordnet und bietet einen sehr schönen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Ein Kamin aus Ollaire-Stein schafft eine gemütliche Atmosphäre und kann auch als zusätzliche Heizung dienen.

Ein Büro, mehrere Stauräume und ein großes Badezimmer mit Waschmaschine vervollständigen dieses Level.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier sehr geräumigen Schlafzimmern.

Ein geschlossener und großzügig verglaster Wintergarten von etwa 30 m² ergänzt die Immobilie angenehm. Er ist mit zwei Nebenräumen und einem kleinen Badezimmer verbunden. Die beiden Nebenräume verfügen über Fußbodenheizung.

Ländliche Gebäude und Nebengebäude

Das Bauernhaus profitiert von einem großen ländlichen Bereich, der großzügige Stauräume und zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung oder den Umbau bietet.

Die Immobilie verfügt auch über zwei Keller, von denen einer eine sehr schöne gewölbte Stein-Keller ist, sowie über eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können, ausgestattet mit einer elektrischen Tür.

Ein idealer Rahmen für Pferde

Die Immobilie verfügt über besonders interessante Einrichtungen für Pferdebesitzer:

• freie Stallung mit Innenbereich von etwa 40 m²;

• stabilisierter Parcours für die schlechte Jahreszeit;

• kleiner Paddock mit Holzspänen;

• Quelle, die von Quellwasser gespeist wird;

• umzäuntes Gelände mit elektrischer Einrichtung;

• direkter Zugang zu zahlreichen Wanderungen im Wald und auf dem Land.

Die IENA in Avenches ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Außenbereiche

Das etwa 3'300 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet eine grüne und angenehme Umgebung mit Teich, Obstbäumen und Hühnerhaus mit sicheren Außenbereichen.

Die Immobilie profitiert auch von einem Zugang zu einer natürlichen Quelle sowie einem Brunnen.

Ausstattung

Das Bauernhaus verfügt unter anderem über:

Wärmepumpe mit Erdsonden | Photovoltaik-Anlage | Solarthermie-Anlage für warmes Sanitärwasser | Doppelverglasung | Kamin aus Ollaire-Stein

Lage und Potenzial

Brenles bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Lucens und Romont liegt, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind und über Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und CFF-Bahnhöfe verfügen.

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte und das Bauernhaus ist nicht geschützt, was verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und den Umbau eröffnet, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie ist auch zur Miete verfügbar.

Ein seltenes Objekt, ideal für Landliebhaber, Pferdebesitzer oder jeden, der große Räume in einer bevorzugten Umgebung sucht.

Vollständige Akten und Besichtigungen auf Anfrage.