Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohngebiete, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit zusammenlebt, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, wird eine große 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug befindet, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 110 m².

Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert birgt: die Praktikabilität bereits gut verteilter Räume und die Freiheit, sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, mit gezielten Maßnahmen, die sein Potenzial noch weiter steigern würden.

Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit der Verwendung von künstlicher Intelligenz eingerichtet.

Am Eingang finden wir einen großen Atrium mit Einbauschränken, der sich auf die verschiedenen Räume öffnet, wie die funktionelle und voll ausgestattete Küche.
Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Panoramabalkon führt.
Im Schlafzimmerbereich ein großes Doppelzimmer, das mit dem Balkon verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das über eine Vorrichtung für eine Waschmaschine verfügt.

Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird und eine homogene Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt einen warmen und einladenden Touch hinzu, der die Räume sofort vertraut macht. Die Südwestausrichtung spendet natürliche Licht im Laufe des Tages und eine offene Aussicht, mit Blick auf die Berge und die Umgebung.

Die Lage ist strategisch und bietet alle notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die Lebensmittelgeschäfte, die Bars und Restaurants, die Apotheken, die Ärzte, der Kindergarten und die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreicht werden.

Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen schönen Gemeinschaftsgarten, eine praktische Garage für 40'000 CHF und einen zweiten Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.

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LN/18155