95 Treffer - Immobilien in Viganello kaufen

NEUES DUPLEX PENTHOUSE IN LUGANO

NEUES DUPLEX PENTHOUSE IN LUGANO Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Zentrum, dem Seeufer und der Universität entfernt, bieten wir Ihnen ein komplett renoviertes Duplex-Penthouse mit grossen Terrassen und edlen Oberflächen an. Die Bruttofläche beträgt 150 qm, mit 98 qm zwischen Balkonen und Terrasse, für eine kommerzielle Oberfläche von 199 qm. Im fünften Stockwerk befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und Servicebad. Eine Innentreppe führt zur Terrasse mit Solarium und Grillplatz, ideal für Momente im Freien in absoluter Privatsphäre. Im vierten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Master-Suite und eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Wanne. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage auf beiden Ebenen, Vorrüstung für private Waschmaschinensäule und Keller. Sie wird komplett möbliert mit massgefertigten Designermöbeln verkauft. Drei Parkplätze sind in der Garage für CHF 180'000 vorhanden, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Zeitgenössische Eleganz mit Seeblick

Zeitgenössische Eleganz mit Seeblick In der renommierten Wohngegend von Ruvigliana, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine herrliche Villa neueren Datums zum Verkauf an, die einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, die Berge und die Stadt bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete und besonders helle Immobilie erstreckt sich über mehr als 400 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Räume sind geräumig und so gestaltet, dass sie Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten. Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer von ca. 80 qm, das sich durch große Panoramafenster, eine moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich, Speisekammer, Hobbyraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad mit Dusche auszeichnet. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die Terrasse mit beheiztem Pool, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einer Master-Suite mit Panoramaterrasse, doppeltem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit begehbarer Dusche. Ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad und zwei Hobbyräume vervollständigen die Etage. Zudem verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage für vier Autos und drei weitere Außenstellplätze. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst Parkettboden, doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, Fußbodenheizung, Domotiksystem, Kühlung und Wärmepumpensystem. Preis auf Anfrage.

ELEGANTES PENTHOUSE IM 12. STOCK IM HERZEN VON LUGANO

ELEGANTES ATTIKAO IM 12. STOCK IM HERZEN VON LUGANO Im Herzen von Lugano, im 12. Stock der Residenza Central Park, stellt dieses Attika eine Wohnlösung mit hellen, gut aufgeteilten Räumen sowie einer besonders zentralen und bequemen Lage dar. Die Lage in den oberen Stockwerken der Residenz gewährleistet zudem ein angenehmes Mass an Privatsphäre, bei gleichzeitiger unmittelbarer Nähe zum städtischen Leben.Die Innenräume weisen eine zeitgemässe und einladende Atmosphäre auf, mit gepflegten Ausführungen und einer Anordnung, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität im Alltag zu bieten. Die letzten Renovationsarbeiten, ausgeführt im Jahr 2019, haben die Räume weiter aufgewertet und der Wohnung eine moderne und aktuelle Prägung verliehen.Die Helligkeit ist eines der charakteristischen Merkmale der Wohnung und trägt zu einem angenehmen Gefühl von Weite der Räume bei. Die Raumanordnung erlaubt ein praktisches und komfortables Wohnen, indem sie die Ruhe einer privaten Residenz mit den Vorteilen einer Lage im Zentrum von Lugano verbindet.Das Central Park stellt seinen Bewohnern zudem ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur Verfügung, ein dem Entspannen gewidmeter Bereich, der das Angebot der Residenz ergänzt.Zur Liegenschaft gehören abschliessend ein Kellerraum zur privaten Nutzung als Lager sowie zwei Autogaragen, Elemente, die an einem so zentralen Standort besonders geschätzt werden.Ein Attika in Lugano, gedacht für diejenigen, die eine Wohnung in den oberen Etagen suchen, eingebettet in einen Wohnkontext mit Serviceleistungen und an einer strategischen Lage, um das Stadtzentrum bequem zu erleben.

Dachgeschoss-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano

In zentraler Lage und optimaler Anbindung, im Herzen von Viganello, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, mit hochwertigen Ausführungen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:● Hauptebene (5. Stock): großer und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen Garderobenraum und ein Gästebad.● Untere Ebene (4. Stock): Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene verfügt auch über zwei Terrassen, ideal für entspannte Momente im Freien.● Oberste Ebene (Dachgeschoss): eine atemberaubende Panoramaterrasse mit 360-Grad-Blick, vorbereitet für Whirlpool und Koch-/Grillbereich, mit genehmigten Baugenehmigungen. Eine private Oase, umgeben von Grün, perfekt für Momente des Wohlbefindens im Freien.Die Wohnung, die einem kompletten Umbau unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, , Klimaanlage auf beiden Ebenen und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu verbinden.Der Preis beinhaltet auch die maßgeschneiderte Einrichtung, die entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei interne Parkplätze und ein privater Keller vervollständigen dieses exklusive Angebot.Es ist möglich, die Immobilie auch als zweite Wohnadresse zu erwerben.📍 Eine seltene Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt: eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität suchen.

ZEITGENÖSSISCHE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

ZEITGENÖSSISCHE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK In der begehrten Wohnlage Albonago, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich diese elegante, moderne Villa mit privatem Swimmingpool, ebenem Garten und schönem Weitblick in ruhiger, grüner Umgebung.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit hellen Räumen, grosszügigen Fensterfronten sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Designküche und einen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zu den gedeckten Terrassen, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Der Schlafbereich bietet grosszügige Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die eine stilvolle und bezugsbereite Residenz suchen. Hochwertige Materialien und eine zeitlose, moderne Architektur verleihen der Villa ihren exklusiven Charakter.Zu den besonderen Highlights gehören der gepflegte Garten, der private Pool, die gedeckten Terrassen sowie verschiedene Ruhebereiche, die ein Höchstmass an Privatsphäre bieten. Moderne Haustechnik wie eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage sorgen zusätzlich für hohe Energieeffizienz.Eine exklusive Villa für alle, die Privatsphäre, Komfort und modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano schätzen.

Neue geräumige 4.5-Wohnung mit Seeblick und Garten

Neue geräumige 4.5-Wohnung mit Seeblick und Garten An der exklusiven Hanglage des Monte Brè befindet sich diese aussergewöhnliche 223 m² grosse Wohnung in einer modernen Wohnanlage jüngeren Baujahrs mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von 380 m² sowie eine grosszügige Panoramaterrasse und bietet damit viel Privatsphäre sowie weitläufige Aussenbereiche. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau und kann mit hochwertigen Ausstattungen gemäss Baubeschrieb individuell gestaltet werden.Der direkte Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC.Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich weitere 65 m² mit eigenem Badezimmer, die sich ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästebereich eignen. Eine private Waschküche sowie ein Keller runden das Angebot ab.Garagenparkplätze sind verfügbar und nicht im Kaufpreis enthalten.Verkaufspreis: CHF 3'730'000.–

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung Im Wohngebiet Viganello in Lugano, innerhalb der gepflegten Residenza Vecchio Torchio, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock rund 168 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft besticht durch grosszügige Räume, eine gute Ausrichtung und den angenehmen Blick auf den gemeinschaftlichen Park, in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage.Der Eingangsbereich führt in ein grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles und einladendes Zimmer für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate, bewohnbare und vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen zweiten Balkon, der auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die interne Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen den Wohn- und den Ruhebereichen.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die durch ihre vielseitigen Grössen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Balkonzugang, während ein zweites Badezimmer und ein GästewC die Aufteilung der Wohnung vervollständigen.Die drei Balkone stellen eine angenehme Verlängerung der Innenräume dar und erlauben den Blick ins gemeinschaftliche Grün. Der Parkettboden und die Fussbodenheizung mit Heizschlangen tragen zum Wohnkomfort bei.Zur Liegenschaft gehören zudem ein geräumiger privater Keller von über 15 m² und zwei Einstellhallenplätze, die separat zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück erworben werden können. Die Wohnung ist zudem hindernisfrei zugänglich.Die Lage in Viganello ermöglicht das bequeme Erreichen von Schulen, Universität, Supermärkten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit praktischen Verbindungen ins Zentrum von Lugano.Eine interessante Wohnlösung für Personen, die eine Wohnung mit grosser Fläche, vier Schlafzimmern und grosszügigen Aussenräumen in einem gepflegten, vom Grün umgebenen Umfeld suchen.

ELEGANTE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER NEUEN RESIDENZ IN LUGANO

Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz in Lugano Wir freuen uns, Ihnen diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im fünften Stock einer neu erbauten Residenz in Lugano präsentieren zu dürfen.Die Immobilie bietet einen wunderschönen, offenen und unverbaubaren Ausblick ohne direkt gegenüberliegende Gebäude. Dadurch entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre, verbunden mit viel natürlichem Licht.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das zeitgemässe Design, die hochwertigen Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, in einer begehrten Lage von Lugano.

LUGANO - VIGANELLO | ELEGANTES 4.5 ZIMMER WOHNUNG KOMPLETT RENOVIERTE

In zentraler und strategischer Lage, in der Via Taddei in Lugano, bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und durch helle Räume, moderne Ausstattung und großzügige Flächen gekennzeichnet ist.Mit einer Fläche von 130 m² bietet die Immobilie eine funktionale und harmonische Raumaufteilung, die durch eine große Terrasse aufgewertet wird, ideal für angenehme Momente im Freien.Die komplette Renovierung verleiht dem Apartment einen zeitgenössischen Stil, mit besonderer Aufmerksamkeit für Komfort und Wohnqualität.Auch das Gebäude wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Sanierungsmaßnahmen, die die Fassaden und die Tiefgarage betrafen und somit den gesamten Besitz weiter aufwerteten.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: ein zentraler und gut erschlossener Bereich, der alle wichtigen Dienstleistungen und den See in wenigen Schritten erreichbar macht.Möglichkeit, zwei Parkplätze zu erwerben:* Innener Parkplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge: CHF 60000.* Außenparkplatz: CHF 40000.Eine qualitative Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Lugano mit Eleganz, Komfort und Praktikabilität leben möchten, ohne auf Zentralität zu verzichten.

Lugano-Viganello: moderne Villa mit herrlichem Blick auf den Luganersee & Aussenpool, auch ideal als Zweitwohnsitz

Eingebettet in die erhöhte Lage von Lugano-Viganello bietet diese traumhafte Villa eine Oase des Luxus und der Entspannung. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein, während grosse Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge freigeben. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen komfortablen Innenlift verbunden sind. Ein Aussenpool, eine Ruhezone und ein eigener Fitnessbereich schaffen eine Atmosphäre von Wohlbefinden und Erholung. HIGHLIGHTS - Nur 2 km vom Zentrum Luganos entfernt - In der Nähe der USI, Universität der italienischen Schweiz - 2 Innen- & 2 Aussenparkplätze - Als Zweitwohnsitz nutzbar

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal. HIGHLIGHTS - 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt - In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana - Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

Rohbauwohnung in Lugano-Albonago mit privatem Garten & Blick auf den See ? perfekt auch als Ferienresidenz

Zu verkaufen in Lugano-Albonago: moderne Wohnung im Rohbauzustand mit grosszügigem privatem Garten und Blick auf den Luganersee. Sie zeichnet sich durch helle und weitläufige Innenräume sowie eine eindrucksvolle Panorama-Aussicht auf den See und die Stadt aus. Jeder Ausstattungswunsch kann individuell umgesetzt werden, da die Wahl der Materialien dem persönlichen Geschmack überlassen ist. Zum Objekt gehört zudem ein separates Studio, ebenfalls im Rohbauzustand. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar - Bequeme Anbindung an Infrastruktur & Dienstleistungen - Nahe der USI, Universität der italienischen Schweiz - Nur 4 km vom Zentrum Luganos entfernt

Elegantes und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Viganello

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen privaten Garten zum Verkauf an, die sich in dem renommierten Wohngebiet von Viganello befindet, einem der gefragtesten Gebiete in Lugano.Die Immobilie hat eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Campus SUPSI entfernt, und ist perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Die Wohnung, die 2023 renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Sie zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Raumaufteilung aus, mit hellen und gut organisierten Räumen.Der Eingang ist mit Maßanfertigungs-Schränken ausgestattet und führt zum großen Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten gekennzeichnet ist. Dieser Bereich wird durch große FensterTüren aufgewertet, die den direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Der Garten, der etwa 85 m² groß ist, ist ein wahrer Erholungsbereich und verfügt über eine geflieste Fläche, die ideal für Sofas, Tisch und Grill ist. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei geräumige Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Die Wohnung wird durch eine private Kellerabteilung, die im Kaufpreis enthalten ist, und zwei Parkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt:Innerer Parkplatz: CHF 60'000.-Äußerer Parkplatz: CHF 40'000.-Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität, moderne Komfort und eine strategische Lage im Herzen eines der begehrtesten Gebiete von Lugano suchen.

3,5 Zimmer in der Luxusresidenz Lugano Viganello

3,5 Zimmer in der Luxusresidenz Lugano Viganello Entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment in einer strategischen und zentralen Lage von Viganello, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. In einer gut verwalteten und gepflegten Residenz gelegen, bietet dieses Apartment eine Oase der Ruhe in einer lebhaften Umgebung.Die Immobilie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein privates Büro wünschen. Das geräumige Wohnzimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Helligkeit zu gewährleisten, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten.Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, ideal für Entspannung, und das andere mit Dusche, für einen praktischen und schnellen täglichen Gebrauch. Um das Angebot zu vervollständigen, wartet eine Terrasse auf Sie, um angenehme Momente im Freien zu genießen, perfekt zum Entspannen.Das Apartment bietet auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 50'000 erhältlich ist, ein weiterer Vorteil in einer zentralen Lage.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Apartment zu leben, das Komfort, Funktionalität und eine beneidenswerte Lage kombiniert. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihre neue Adresse in Viganello!

Elevated Living: Villa, traumhaft ruhig gelegen, hochwertig saniert

Elevate Living Wohnen auf höchstem Niveau Diese aussergewöhnliche Villa in absolut privater Lage mit Weitblick wurde 1968 erbaut, 2008 saniert und 2023 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu gestaltet. Hochwertige Materialien wie Glas, Microzement, schwarzer Edelstahl und Eiche prägen das elegante Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist die exklusive Arclinea-Küche mit schwarzen Edelstahloberflächen, Eiche, Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Wok-Kochmulde. Durchdachte Lichtkonzepte und geschmackvolle Einbauten schaffen ein stilvolles Ambiente. Das luxuriöse Masterbad begeistert mit einem Duschmosaik in Safranfarbe. Im Studio sorgen Valser Quarzit und Microzement für eine exklusive Atmosphäre. Der Aussenbereich bietet einen beleuchteten Swimmingpool, Sonneninseln aus Microzement, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter sowie eine grosszügige Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren und Sonnendach ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 50 Solarpaneelen, eine Doppelgarage und weitere Aussenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität, Design und Privatsphäre schätzen. +++++ Elevate Living vivere ai massimi livelli Questa straordinaria villa, situata in una posizione assolutamente privata con splendida vista aperta, è stata costruita nel 1968, ristrutturata nel 2008 e completamente reinventata nel 2023 con grande cura per ogni dettaglio. Materiali di pregio come vetro, microcemento, acciaio inox nero e rovere definiscono un concetto abitativo elegante e raffinato. Il cuore della casa è lesclusiva cucina Arclinea, caratterizzata da superfici in acciaio inox nero e rovere, elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione e speciale zona wok. Un sofisticato progetto dilluminazione e arredi su misura creano unatmosfera di grande stile. La lussuosa suite padronale conquista con il suo bagno esclusivo e il mosaico color zafferano nella doccia. Lo studio, rifinito con quarzite della Valser e microcemento, offre un ambiente unico e ricercato. Larea esterna dispone di una piscina illuminata, isole prendisole in microcemento, un giardino curato con irrigazione automatica e robot tagliaerba, nonché di una generosa terrazza con tende da sole elettriche e copertura ombreggiante, concepita come un vero e proprio soggiorno allaperto. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico con 50 pannelli solari, un garage doppio e ulteriori posti auto esterni completano questa proprietà deccezione. Una residenza per chi ricerca qualità senza compromessi, design esclusivo e massima privacy. www.immobykathleen.ch

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einem beliebten Stadtteil wegen seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit verkehrsberuhigter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und somit eine komfortable und gut nutzbare Außenfläche im Alltag bietet.Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Unter den herausragenden Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung ausgewählt wurden, was der Wohnung einen gepflegten und persönlichen Charakter verleiht.Die Immobilie, die 2006 erbaut wurde, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die von den Eigentümern bei der Errichtung getroffen wurde und ihr einen luxuriösen, distinktiven Touch verleiht.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langfristvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.Für die Wäsche stehen mehrere praktische Waschräume in der Wohnung zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Kleiderschrank, einem abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerbox und ein Fahrradabstellplatz in der Wohnung komplettieren dieses interessante Angebot.(Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 3'500.--).EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!

Dachgeschoß-Duplex 4,5 neu renoviert mit Panoramadachgarten.

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen, und einen wunderschönen Dachgarten mit einer großen Terrasse.Der exklusivste Raum der Immobilie ist sicherlich der wunderschöne Dachgarten. Die große Terrasse ist bequem über die interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Raum ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen angenehmen Blick auf den Ceresio genießt.Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder in Gesellschaft zu verbringen, mit Doppelausrichtung und bedient von zwei Balkonen.Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was den größtmöglichen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine komfortable Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.In der gesamten Wohnung ist ein Domotik-System installiert, das fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft, die bis ins letzte Detail durchdacht und maßgeschneidert sind.Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine totale interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann jetzt als neu angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, bereichert mit Design-Details.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.Beachten Sie die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine gute Investition.Für die Wäsche ist eine praktische Anbindung für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung verfügbar.Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weiteren Balkonen. Die Immobilie wird durch den wunderschönen Dachgarten abgerundet, der über die interne Treppe erreichbar ist und eine große Terrasse mit Vorrichtung für Whirlpool-Badewanne und Küchen-/Grillzone bietet.Drei innere Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS MIT DACHGARTEN IM HERZEN VON VIGANELLO!!

Wohnung - Viganello

Im historischen Kern von Viganello (Gemeinde Lugano) verkaufen wir eine schöne WOHNUNG mit 2,5 Zimmern und ca. 55 m² plus 3 m² Balkon im 2. Stock eines vollständig renovierten tessinischen Hauses aus dem Jahr 2015. Wohnung sowohl für ERSTWOHNSITZ als auch für ZWEITWOHNSITZ. Die Gegend ist sehr ruhig, 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbus befindet. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Post, Bars und Restaurants, Schulen usw.). Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Gebäudes, wo sich auch die Keller und der Technikraum mit Gasheizung (Serpentin-Verteiler) befinden. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinen-/Trockner-Ecke; privater Keller im Erdgeschoss. Decke mit sichtbaren Balken und Beleuchtung mit Spot- und LED-Lampen. Schiebetüren sowohl im Bad als auch im Schlafzimmer. Induktionsküche. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Gemeinkosten sind sehr gering (ca. 145.- CHF pro Monat). Bestehende Hypothek mit sehr günstigem Zinssatz, der gegebenenfalls übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der Blauen Zone oder man kann einen internen Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude für 140.- CHF pro Monat mieten. Die Wohnung ist vermietet und produziert ein anständiges Einkommen, daher kann sie auch als Investition erworben werden.

Viganello, Lugano: Ampio 5.5 di classe con giardino privato

Elegante appartamento di ampia metratura con portico privatoIn contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.La presenza di numerosi locali accessori, unita alle ampie metrature e alla qualità distributiva degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.Élégant appartement spacieux avec terrasse privéeSitué dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle de ses pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en renforcent le confort et la fonctionnalité.L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains de service pratique complète cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; elle constitue un espace à la fois pratique et sophistiqué.L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété....

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lugano mit großer Terrasse

Im Herzen von Viganello, einem der gefragtesten und praktischsten Gebiete in der Region Lugano, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in gutem Allgemeinzustand befindet. Die Lage ist besonders geschätzt für die Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und zahlreichen Infrastrukturen, was diese Lösung ideal für eine Hauptwohnung oder als Investition macht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Wohnlichkeit, geräumige Räume und hervorragende Helligkeit aus, die durch die großen Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse von jedem Raum gewährleistet ist. Eigenschaften der WohnungGroßes und einladendes Wohnzimmer:Der Eingang führt zu einem funktionalen Flur mit komfortablen Einbauschränken. Das Wohnzimmer, von großzügigen Dimensionen, präsentiert sich als idealer Raum für Entspannung und Organisation der Wohnzone. Die großen Schiebetüren bieten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ermöglichen einen offenen und luftigen Raum, mit einem schönen Blick auf die Terrasse. Moderne und bewohnbare Küche:Die Küche, modern, ausgestattet und von guter Qualität, ist komplett auf die Wohnzone ausgerichtet, was den Raum besonders gemütlich macht. Die bewohnbare Ausführung bietet genügend Platz für einen Esstisch, während sie Harmonie und Flüssigkeit mit dem Wohnzimmer bewahrt. Geräumiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, groß und komfortabel, bietet genügend Platz, um ein einladendes Schlafzimmer zu schaffen, mit gut organisiertem Kleiderschrankbereich. Auch dieser Raum ist direkt mit der Terrasse verbunden, was Helligkeit und gute Belüftung bietet. Modernes Badezimmer:Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, mit modernen und gut erhaltenen Oberflächen, was praktischen Komfort im Alltag bietet. Die große Terrasse: ein wahrer Mehrwert, einer der Hauptvorteile der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Größe und die Abgeschiedenheit machen sie perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Pflanzen oder Außenmobiliar. Darüber hinaus schafft der direkte Zugang von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer eine besonders angenehme Innen-Außen-Kontinuität, die in Wohnungen dieser Art selten ist. Ausstattung und Komfort:zum Abschluss des Objekts gehören: Private Keller, ideal als zusätzlicher Abstellraum, Waschküche im Gebäude, Parkplatz in der Tiefgarage für 55'000 CHF verfügbar. Das Wohnhaus ist gut bewohnt und präsentiert sich in sehr gutem Allgemeinzustand, was Ruhe, Komfort und konstante Wartung garantiert.