Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 70 m² Aussenfläche und Weitsicht

Erstbezug mit Weitsicht: viel Raum, viel Ruhe und Luzern nur 20 Minuten entfernt

Am Dubenmoos 4 in Rain erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum, einen durchdachten Grundriss und einen hochwertigen Ausbau auf Eigentumsstandard.

Grosse Fenster bringen viel Licht in die Räume, der Eichen-Fischgratboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche mit grosszügiger Kochinsel – perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.

Zwei moderne Badezimmer und ein eigener Wäscheturm machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Viel Platz – auch draussen

Ein echtes Plus sind die rund 70 m² privaten Aussenflächen: eine ca. 60 m² grosse Terrasse und eine zusätzliche 10 m² Loggia.

Die Terrasse verfügt über eine Windschutzverglasung, die sich vollständig schliessen lässt. So lässt sich der Aussenbereich flexibel nutzen – ob für den Morgenkaffee, ein Abendessen mit Freunden oder einfach zum Abschalten.

Dazu kommt die unverbaubare Weitsicht ins Grüne, die der Wohnung eine besondere Lagequalität verleiht.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Neubauwohnung

• Ca. 140 m² Wohnfläche

• 3. Obergeschoss mit Aufzug

• Ausbau auf Eigentumsstandard

• Eichen-Fischgratboden

• Offene Küche mit Kochinsel

• 2 Badezimmer

• Eigener Wäscheturm

• Ca. 60 m² Terrasse mit schliessbarer Windschutzverglasung

• 10 m² Loggia

• Unverbaubare Weitsicht ins Grüne

• Ruhige Lage am Siedlungsrand

• Bushaltestelle Sandblatten ca. 3 Gehminuten entfernt

• Luzern in rund 20 Minuten mit dem Bus erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m entfernt

• Eigener Keller

Mietkonditionen

Mietzins exkl. Nebenkosten: CHF 2'900.– pro Monat

Nebenkosten 300.-

1 oder 2 Einstellhallenplätze können für jeweils CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden.

Mietzins Gewerberaum inkl. Nebenkosten: CHF 600.- pro Monat

Optional kann ein Gewerberaum inkl. WC dazu gemietet werden. Der Raum befindet sich auf dem gleichen Stock. 

Verfügbar ab 1. Dezember 2026

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Matthias Gut | 076 449 99 24 | mj.gut@icloud.com