Appartamento nuovo di 4,5 locali con 70 m² di spazio esterno e una bella vista

Primo occupante con una bella vista: molto spazio, molta pace e Lucerna a soli 20 minuti

A Dubenmoos 4 a Rain, troverete un appartamento nuovo di 4,5 locali al 3° piano. Con circa 140 m² di spazio abitabile, offre molto spazio, un piano ben pensato e una costruzione di alta qualità a norma di proprietà.

Grandi finestre portano molta luce nelle stanze, e il pavimento in rovere a losanga crea un'atmosfera calda. Il centro dell'appartamento è la cucina aperta con un'isola di cottura spaziosa – perfetta per cucinare insieme e trascorrere serate piacevoli.

Due bagni moderni e una lavanderia separata rendono la vita quotidiana piacevolmente semplice.

Molto spazio – anche all'esterno

Un vero plus è circa 70 m² di spazio esterno privato: una terrazza di circa 60 m² e una loggia aggiuntiva di 10 m².

La terrazza dispone di un vetro antivento che può essere chiuso completamente. Ciò consente di utilizzare lo spazio esterno in modo flessibile – sia per il caffè del mattino, una cena con amici o semplicemente per rilassarsi.

Inoltre, c'è una vista libera sulla verde, che dà all'appartamento una qualità di localizzazione particolare.

Gli elementi più importanti in un colpo d'occhio

• Appartamento nuovo di 4,5 locali

• Circa 140 m² di spazio abitabile

• 3° piano con ascensore

• Costruzione a norma di proprietà

• Pavimento in rovere a losanga

• Cucina aperta con isola di cottura

• 2 bagni

• Lavanderia separata

• Circa 60 m² di terrazza con vetro antivento chiuso

• 10 m² di loggia

• Vista libera sulla verde

• Localizzazione calma ai margini dell'agglomerato

• Fermata dell'autobus Sandblatten a circa 3 minuti a piedi

• Luzerna è raggiungibile in circa 20 minuti in autobus

• Possibilità di shopping a circa 500 m

• Cantina personale

Condizioni di locazione

Affitto escluso spese accessorie: CHF 2'900.– al mese

Spese accessorie CHF 300.–

1 o 2 posti auto possono essere affittati per CHF 120.– al mese ciascuno.

Affitto per locale commerciale incluso spese accessorie: CHF 600.– al mese

Un locale commerciale incluso WC può essere affittato in opzione. La stanza si trova allo stesso piano.

Disponibile dal 1° dicembre 2026

Assomiglia al tuo nuovo domicilio? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento di persona. Ci auguriamo il tuo contatto.

Matthias Gut | 076 449 99 24 | mj.gut@icloud.com