Willkommen in dieser hellen und modernen 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Schinebüelstrasse 26D in Birmenstorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 150 m².

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Dach-Terrasse: Geniessen Sie die schöne Aussicht auf den 90 m2 grossen sonnigen Aussenflächen zum Entspannen und Verweilen.

• Wohnräume: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und einem separaten Esszimmer das auch beliebig genutzt werden kann z.B. als Büro.

• Küche: Komfortable offene Küche mit den entsprechenden Geräten.

• Badezimmer und sep.WC/Dusche Stilvolle Räume mit grosser Badewanne, Doppel-Waschbecken, Spiegel und verglasten Duschbereich ausgestattet.

• Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard. Eigene Wärmepumpe und Lüftungsanlage im Technikraum.

• Lift & Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig.

• Garage mit Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs in derTiefgarage mit direktem Zugang über die Liftanlage in die Wohnung.

• Waschmaschine , Trockner und Lavabo: vorhanden im Reduit/Wohnbereich.

• Technik /Abstellraum: ebenfalls vom Wohngeschoss zugänglich.

• Keller –Abteil: Separater Abstellraum im Untergeschoss.

Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Zudem ist die Lage sonnig, was das Wohnen besonders angenehm macht.

Umgebung & Infrastruktur:

• Bushaltestelle Schinebüel: Nur 3 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung.

• Volg Supermarkt: In nur 6 Gehminuten bequem erreichbar für den täglichen Einkauf.

• Schulhaus Widegass: In 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

• Fluss in der Nähe: Ein Fluss in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Birmenstorf – eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur.