Eine ideale Adresse, um Komfort und berufliche Aktivität zu verbinden

In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet der Gemeinde Vétroz gelegen, profitiert diese 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtete Villa von einer praktischen Lage, nahe mehrerer Einkaufszentren und aller Annehmlichkeiten. Sie bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Mit ihren 5,5 Zimmern, den sorgfältig gestalteten Außenbereichen und den zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sie sich besonders für eine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld sucht. Sie wird durch ein etwa 30 m² großes Gewerbelokal ergänzt, das derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet wird, was ein zusätzliches Mieteinkommen bringt.

Flächen:

• Gesamtnutzfläche: 253 m²

• Bruttowohnfläche: 188 m²

• Bruttoversorgungsfläche: 196 m²

Verteilung:

Erdgeschoss

• Eingangshalle

• Gäste-WC

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Wohnzimmer

• Küche

• Treppenhaus

Keller

• Büro

• Waschküche/Technikraum

• Keller

• Doppelgarage

• Gewerbelokal von etwa 30 m² mit WC, derzeit als Friseursalon genutzt und vermietet

Außenbereiche

• Überdachte Terrasse von 16 m²

• Garten von etwa 100 m²

• 6 unbedachte Parkplätze

Merkmale:

• Traditionelle, hochwertige Bauweise

• Elektrische Rolläden an den Fenstern

• Gasheizung

• Große Doppelgarage von 41 m²

Renovierungen:

• Fassaden komplett 2024 erneuert

• Kurzlich durchgeführte OIBT-Prüfung

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, angenehme Außenbereiche und Potenzial für zusätzliches Mieteinkommen in einem beliebten Wohngebiet von Vétroz.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.