• Open-plan living and dining area with a stone fireplace, large windows, and modern furniture including a sofa, armchair, coffee table, and dining table with chairs.
  • Open-plan living and dining area with a stone pillar, fireplace, large windows, and modern furniture including a sofa, armchair, coffee table, and dining table.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a wooden dining table with four black chairs, a refrigerator, a sink with a faucet, and a coffee maker on the counter.
  • Open-plan living and dining area with modern furniture, including a dining table, chairs, a refrigerator, and a small sitting area with a chair and plant.
  • Compact bathroom with a toilet, sink, mirror, and a towel hanging on the wall. The ceiling is wooden, and the floor is tiled.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a glass-enclosed shower, a sink with a faucet, and a small trash can.
  • A small storage closet with shelves holding various boxes, a cabinet, and a stack of drinks on the floor.
  • Modern building entrance with large garage doors, a charging station, and a partially visible storage area inside.
  • Storage area with metal shelving units filled with tools, boxes, and supplies. A ladder is positioned against the wall, and coiled black pipes are stacked on the floor.
  • A well-organized storage area with metal shelving units filled with tools, equipment, and supplies. The space includes ladders, boxes, and various items neatly arranged on the shelves.
  • Storage room with metal shelving units, cardboard boxes, and various storage containers. Yellow cabinets line one wall.
  • Bathroom with a sink, mirror, faucet, radiator, lockers, and a bin. Green floor and white walls.
  • A room with wooden walls and ceiling, green flooring, a wooden table surrounded by black chairs, white lockers, and a microwave on a counter.
  • A room with a wooden table and chairs, white cabinets, and a small kitchen area with a microwave and refrigerator.
  • Compact bathroom with a white sink, toilet, and mirror. Features a yellow door and patterned tile walls.
  • Unfurnished basement space with exposed pipes, a water heater, and storage boxes. Clothes are hanging on a rack, and the floor is concrete.

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"Gewerbefläche an der Mellingerstrasse in Birmenstorf – ab Juni 2027 verfügbar"

Miete
CHF 2'700.–

Standort

Mellingerstrasse 13, 5413 Birmenstorf

Wegzeit

  • 55 min.Station: Lupfig

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    8 min.Primarschule Birmenstorf

  • Supermarkt

    12 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Heigelweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 2'700.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.06.2027
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
189 m2
Letztes Renovationsjahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Vielseitige Gewerbe-, Büro- und Showroom Fläche mit 189 m² in Birmenstorf AG 

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche an der Mellingerstrasse 13 in Birmenstorf AG. Mit einer Gesamtfläche von rund 189 m² bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Verkauf, Beratung, Planung, Ausstellung, Gewerbe oder Handwerk. Die Fläche erstreckt sich über mehrere funktional aufgeteilten Räume und lässt sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassen.  

Die Gewerbefläche bietet unter anderem 

  • Grosszügiger Büro- und Showroom Bereich (88.8 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellung, Verkauf, Büro oder Kundenbereich.  

  • Zusätzliche Büro- und Lagerfläche (17.47 m²) für Administration, Planung oder Materiallagerung.  

  • Separater Lagerraum (20.49 m²) mit ausreichend Platz für Waren, Maschinen oder Betriebsmaterial.  

  • Aufenthaltsraum mit Küche und Garderobenbereich, ideal für Mitarbeitende und Pausen.  

  • Mehrere Nebenräume, darunter Trocknungsraum, Réduit und zusätzliche Garderobenflächen. 

  • Sanitäranlagen mit WC, Pissoir und Dusche, welche den Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft erhöhen.  

  • Gute Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeitende und Kundschaft. 

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Birmenstorf AG. Der Autobahnanschluss zur A1 Richtung Zürich, Bern und Luzern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde Birmenstorf bietet ein attraktives Umfeld für Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen mit kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Baden. 

Die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz, und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Verpflegungsangebote sind im Dorf und in der näheren Umgebung vorhanden. 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • 189 m² Gewerbe-, Büro- und Showroom Fläche 

  • Frisch renovierte Räumlichkeiten 

  • Heller und repräsentativer Showroom 

  • Lager- und Nebenräume vorhanden 

  • Aufenthaltsraum mit Küche 

  • WC-Anlagen und Dusche 

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten 

  • Gute Verkehrsanbindung zur A1 

  • Parkierungsmöglichkeiten vorhanden, 3 Parkplätze vor grauem Tor

Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gepflegten, vielseitig nutzbaren Standort in der Region Baden/Birmenstorf sind. Ob Showroom, Büro, Planungsbüro, Dienstleistungsbetrieb oder leichtes Gewerbe – hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten für Ihren Geschäftserfolg.

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Inseratenummer
4003472328
Objekt-Ref.
5ozjt.hd5z3

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