In Pugerna, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, die durch ihre geräumigen Räume, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Stadt gekennzeichnet ist.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug intern verbunden sind, der es ermöglicht, alle Ebenen bequem zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dependence, ideal als Büro, Studio oder als unabhängiger Raum für Gäste. Auf dieser Ebene finden wir auch den Eingang der Villa, einen Technikraum, einen Weinkeller und eine Waschküche.

Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und verfügt über zwei große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

In der zweiten Etage befindet sich der Tagbereich, mit einer großen Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Luganersee bietet. Den Abschluss dieser Etage bilden ein großes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.

Die Liegenschaft ist von einem privaten Garten von etwa 370 m² umgeben, der Privatsphäre und angenehme Außenbereiche bietet. Die Terrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 77 m², ermöglichen es, die Aussicht und die Umgebung voll zu genießen.

Zwei Garagen und drei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Pugerna ist eine ruhige und von der Natur umgebene Ortschaft, ideal für diejenigen, die Spaziergänge lieben und fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Etwa 1 km entfernt liegt Caprino, von wo aus man die Schifffahrtverbindung in die Lugano-Innenstadt nutzen kann. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar.

Flächen:

Verkaufsfläche: ca. 380 m²
Terrassen: 77 m², zu 50% gerechnet = 38,5 m²
Privatgarten: 370 m², zu 10% gerechnet = 37 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 456 m²

2 Garagen + 3 Außenparkplätze

Geforderter Preis: CHF 2'700'000