In der Nähe von Chiasso, in der Via dei Lauri 4 in Vacallo, nur wenige Schritte von den Zollämtern und der Nord-Süd-Autobahn entfernt, bieten wir modulare, hochwertige Räume in einem modernen, vollständig unabhängigen Gebäude zur Miete an.

Die Struktur:
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'260 m², mit mietbaren Einheiten ab 210 m² bis 840 m², die sich über die Ebenen Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss verteilen.
Die beiden oberen Ebenen zeichnen sich durch ihre große Helligkeit und ihre eleganten, modernen Ausführungen aus: Die Räume sind durch schallgedämmte Verglasungen unterteilt, die ein optimales Gleichgewicht zwischen visueller Offenheit, akustischem Komfort und betrieblicher Diskretion gewährleisten.

Nutzungsarten:
Die Vielseitigkeit der Räume macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet:
- Direktionale und administrative Büros;
- Repräsentative Showrooms;
- Lager und Logistik;
- Handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten ohne Belästigung.

Logistische Vorteile:
Der direkte Zugang von außen zu den ersten beiden Ebenen erleichtert die Belade- und Entladevorgänge, auch mit schweren Fahrzeugen, und stellt einen konkreten Vorteil für Unternehmen mit täglichen betrieblichen Anforderungen dar.

Es stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die der gemieteten Fläche entsprechen.

Lage:
Das Gebäude liegt nur wenige hundert Meter von zwei Zollämtern entfernt und bietet eine schnelle und effiziente Anbindung an die nahegelegene Italien - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit grenzüberschreitendem Personal oder Warenverkehr.

Konditionen:
Die Mietpreise sind im Vergleich zum angebotenen Qualitätsstandard wettbewerbsfähig. Die Verträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet, um sich an die unterschiedlichen Unternehmensanforderungen anzupassen.

Preis: CHF 158/M² pro Jahr für das untere Geschoss (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
CHF 168/M² pro Jahr für die oberen Geschosse (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
Außenparkplätze: 60 CHF pro Stück.

Eine umfassende Lösung für diejenigen, die Image, Funktionalität und Lage in einem einzigen Standort suchen!!

Begrenztes Zeitangebot, solange der Vorrat reicht: rufen Sie uns sofort an!

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