In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgaragenplatz von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umfasst.

Das 1986 erbaute und gut unterhaltene Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Ausstattung und des enormen Potenzials.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, kann aber leicht in eine große Einheitswohnung umgewandelt werden, da die ursprüngliche interne Treppe bereits vorhanden ist.

Einige Fotos mit Möbeln wurden mit künstlicher Intelligenz nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- ein multifunktionales Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir:
- den geräumigen Weinkeller;
- den Technikraum;
- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramik ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden versehen sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizanlage wurde etwa zehn Jahre ago ersetzt.

Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil des Objekts bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Mendrisiotto suchen.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist der große Doppelgaragenplatz und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Wert.

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