Wohnung & Haus kaufen in Genestrerio

Moderno 2.5 locali nel quartiere di Genestrerio - Mendrisio - in un edifico di prossima realizzazione di soli due piani, ideale per studenti o giovani coppie. Situato al primo ed ultimo piano, l’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente arredata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno completo. Tutti i locali sono ben illuminati grazie alle ampie finestre. Le finiture, di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione, prevedono: pavimenti in grès per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”. Gli impianti all’avanguardia permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La residenza è dotata di parcheggi per biciclette e per gli ospiti, lavanderia condominiale e un’area verde comune. L’edificio sorge nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Superficie appartamento: 45.12 mq Rif.: V-LCB-9 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

2.5 locali di nuova costruzione con giardino e terrazza nella Residenza La Cà Bianca di prossima costruzione a Genestrerio, quartiere di Mendrisio. L’appartamento è situato al piano terra e dispone di una terrazza, accessibile da tutte le stanze, che conduce al grazioso giardino privato. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente arredata, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, bagno completo con vasca e finestra. Tutti i locali godono di un’ottima illuminazione naturale e vista sul giardino privato. Le finiture di questo appartamento sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione e prevedono: pavimenti in grès per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte, serramenti in PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’edificio sorgerà nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. 1 cantina inclusa. 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Appartamento: 44.82 mq Terrazzo: 10.18 mq Giardino: 77.84 mq Superficie commerciale: 57.69 mq Rif.: V-LCB-3 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

Siamo a Genestrerio, romantico quartiere della città di Mendrisio.Nell’amabile nucleo del paese sorgerà un piccolo complesso di soli tre piani.Ti troveresti nel periodo ideale per acquistare il tuo appartamento qui perché è quasi terminato ma ancora modulabile su richiesta e con la possibilità di scegliere le rifiniture.Il 3.5 locali di cui ti parlo si troverà al PRIMO PIANO ma se lo desideri potrai acquistare un appartamento simile mansardato al SECONDO ED ULTIMO PIANO.LA SUPERFICIE ABITABILE è di circa 77 mq, suddivisi in modo sapiente da esperti progettisti che hanno creato spazi ampi e vivibili.LA ZONA GIORNO è composta da una cucina a vista lineare che potrai modulare e rifinire con i dettagli che più di appartengono.Il resto DEL SOGGIORNO è studiato per permettere di installare un area pranzo e il locale relax con grande mobile tv.Un ampio disimpegno serve le due camera da letto, la prima MATRIMONIALE di circa 14 mq e LA SECONDA ideale come cameretta o come locale studio.LA ZONA NOTTE è servita da un BAGNO COMPLETO di sanitari, box doccia e lavabo con mobile contenitore.Ci sarà nella casa l’attacco per LAVATRICE E ASCIUGATRICE.IL RISCALDAMENTO è a serpentine alimentato a gas e tutte le finiture saranno di ottimo capitolato.Questa abitazione viene VENDUTA AL COSTO di 359'000 mentre quella al secondo piano ti costerà appena 20'000 franchi aggiuntivi.A 300 metri sono disponibili POSTEGGI COMUNALI che è possibile affittare.Se pensi che questo 3.5 locali possa essere un interessante INVESTIMENTO IMMOBILIARE hai senz’altro fatto centro.Potrai infatti in tutta facilità ottenere una pigione di circa 1'500 franchi mensili esente spese accessorie ricavando un RENDIMENTO DEL 5%.Se sei un esperto sai benissimo che questo genere di introiti su nuove costruzioni sono quasi impossibili da ottenere.Chiedimi di più e scopri con me questo fantastico progetto chiamando allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTi

Genestrerio-Mendrisio: Grazioso appartamento ed attico riattato. Nel nucleo storico di Genestrerio proponiamo luminoso appartamento riattato di 3.5 locali, di 77 mq, in casa tipica ticinese. Possibilità di personalizzare le finiture e la cucina. Possibilità di acquistare anche l'attico con travi a vista. Possibilità di affittare un posteggio comunale nell'autosilo nelle immediate vicinanze. Ottimo investimento con resa del 5% calcolando una pigione di CHF 1500. N. 3 Prezzo di vendita 3,5 locali, (77 mq), 1P CHF 359'000. N. 4 Prezzo di vendita 3,5 locali (82 mq), 2P CHF 379'000.

In zona residenziale e nel nucleo storico di Genestrerio, in zona comoda e ben servita, proponiamo questo interessante appartamento al primo piano, in fase di ristrutturazione, con tutti gli standard energetici più attuali e con finiture di standard superiore. Qui è possibile vivere il fascino degli spazi antichi nel comfort moderno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Cucina moderna- Open space cucina/sala moderna- Ampia camera da letto matrimoniale- Comoda cameretta- Bagno moderno- Finiture di qualità- Ottimo rapporto qualità prezzoL'unità abitativa verrà ristrutturata utilizzando materiali all’avanguardia e compatibili con il benessere garantendo inoltre la massima vivibilità.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Genestrerio-Mendrisio: Grazioso attico riattato. Nel nucleo storico di Genestrerio proponiamo luminoso attico riattato al 2° piano di 3.5 locali, di 82 mq, in casa tipica ticinese. Possibilità di personalizzare le finiture e la cucina. Possibilità di acquistare anche l'appartamento al 1° piano di mq. 77 a CHF 359'000. Possibilità di affittare un posteggio comunale nell'autosilo nelle immediate vicinanze. Ottimo investimento con resa del 5% calcolando una pigione di CHF 1500.

Zona residenziale strategica, facilmente raggiungibile e molto tranquilla. Accogliente appartamento in piccola costruzione composta da sole 8 unità abitative distribuite tra il piano terreno rialzato ed il primo piano. Appartamento con spazi abitabili generosi, accoglienti e molto ben distribuiti: Cucina abitabile e grandi camere conferiscono un valore aggiunto all'abitazione. Simpatica terrazza con esposizione ottimale verso Sud. Il riscaldamento avviene tramite caldaia alimentata a gas con distruzione di calore tramite serpentine posate a pavimento. Completano la proprietà: 1 posto auto in autorimessa CHF 30'000.00 1 posteggio esterno CHF 15'000.00 Spese condominiali contenute, prezzo vero affare.

Nuovo 3.5 locali con terrazza in un area verdeggiante del Mendrisiotto molto apprezzata per la tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi. Situato al primo piano di una residenza che si contraddistingue per il comfort proprio delle costruzioni nuove e moderne ma allo stesso tempo accogliente e familiare, questo immobile è il luogo ideale per famiglie con bambini. L’appartamento è internamente composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista arredata con mobili in legno laccato e completa di elettrodomestici di qualità, ampie vetrate che conducono alla terrazza, disimpegno che porta alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Finiture di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione: pavimenti in grès per la zona giorno e i bagni, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”. L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. All’esterno è prevista un’area verde comune. La residenza dispone di una lavanderia condominiale, parcheggi per biciclette e per gli ospiti. 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1/2 posti in autorimessa (40.000 chf ognuno). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Superficie appartamento: 68.31 mq Superficie terrazza: 10.72 mq Superficie commerciale: 73.67 mq Rif.: V-LCB-12 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

A Genestrerio vendiamo a ridosso dal centro del paese in casa completamente ristrutturata nel 2009 un appartamento molto ampio di 4.5 locali, al primo piano: si compone di soggiorno ampio, cucina aperta sulla sala, dispensa, tre camere, bagno, doccia, atrio TV . L’accesso al piano è garantito da lift e comoda scala interna. Compreso nel prezzo un posto auto esterno.

3.5 locali nuova costruzione nel quartiere di Genestrerio, zona molto apprezzata dalle famiglie con bambini per la tranquillità e la comodità dei servizi. Situato al piano terra della Residenza La Cà Bianca, l’immobile gode di un giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Internamente gli ambienti sono così suddivisi: spazioso soggiorno con cucina a vista completamente arredata e accesso ad una prima terrazza, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e bagno. Dalle due stanze si accede ad una seconda terrazza e al giardino privato. Finiture di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione: pavimenti in grès per la zona giorno e i bagni, parquet nella zona notte, serramenti in PVC con lamelle in alluminio a comando elettrico. L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. L’acqua calda sanitaria e la produzione di calore sono prodotti grazie ad una termopompa di tipo “aria-aria”. 1 cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare 1/2 posti auto in autorimessa (40.000 chf ognuno). La consegna è prevista entro la primavera del 2023. MISURE Appartamento: 73.94 mq Terrazzo: 12.97 mq Giardino: 79.71 mq Superficie commerciale: 86.20 mq Rif.: V-LCB-6 Sono disponibili nella stessa residenza altre unità di 2.5 e 3.5 locali con e senza giardino.

In posizione comoda e ben servita, proponiamo ampio appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, completamente ristrutturato, composto da: - atrio entrata con armadi - spazioso e luminoso salotto con zona pranzo e annesso balcone, che si estende in lunghezza fino alla camera matrimoniale - bella cucina abitabile recentemente accessoriata di elettrodomestici Miele e depuratore dell'acqua - una grande camera matrimoniale con porta finestra per accesso al balcone - una camera con terrazzo privato ed un altra camera di buona metratura, completano la zona notte oltre al corridoio con armadi a muro molto utili - il bagno padronale con grande box doccia e doppio lavabo e l'altro bagno presente in appartamento, sono entrambi finestrati Tutti gli infissi della casa a triplo vetro, sono appena stati cambiati e sono già previsti altri lavori di miglioria al condominio già pagati. otre cantina, box privato ed un altro posto auto scoperto Richiesta 510.000 CHF Box auto 35.000 CHF Posto auto esterno 15.000 CHF Di pertinenza dell’appartamento anche un giardino di 50 mq Chiamateci per altre informazioni

Appartamento nuovo e luminoso a Mendrisio, nel quartiere di Genestrerio, località apprezzata per il territorio pianeggiante, la tranquillità del luogo per crescere dei bambini e la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti. Situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione svilluppata su soli 2 piani, l’appartamento dispone di un giardino privato e di una terrazza che circonda l’abitazione per oltre la metà del suo perimetro. La disposizione interna prevede l’ingresso sulla zona giorno dove si trovano il salone e la cucina a vista. La zona notte ospita la camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera ed un altro bagno completo. Ampie vetrate in tutto l’appartamento consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti. Da tutte le stanze si accede direttamente al giardino. Le finiture di questo oggetto sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione. La posizione della proprietà è molto comoda perché a piedi è possibile raggiungere scuole dell’infanzia, fermata del bus, negozi di alimentari e generi di primo consumo, banca e ufficio postale. L’autostrada e il comune di Mendrisio, con tutti i suoi servizi, distano pochi minuti in auto. È possibile acquistare 1/2 posti auto in autorimessa. Prezzo 40.000 chf ognuno. La consegna è prevista entro la primavera del 2023. Rif.: V-MC-GEN-LCB-1 Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti di 2.5 e 3.5 locali. Ci contatti per ricevere la brochure completa!

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo un meraviglioso 3.5 locali con Terrazza (PPP 14) adiacente al parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet. Sono inoltre liberamente attivabili funzioni intelligenti per controllare tapparelle e riscaldamenti dei vari appartamenti. In aggiunta la domotica permetterà ai clienti con piccole integrazioni a pagamento di aggiungere un controllo vocale o di gestire anche musica, impianto di allarme o videosorveglianza. possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 3.5 LOCALI con Terrazza La soluzione disponibile è la PPP 14 (consultare la piantina disponibile nella sezione foto di questo annuncio). La soluzione proposta vantano di uno splendida Terrazza che corre lungo la zona Giorno e la zona Notte. Inoltre l'intero Residence è ubicato in un'area dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 14 (vedere piantina) Appartamento mq 85.84 lordi Terrazza mq 13.78 lordi Cantina mq 16.55 L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP 13:CHF 625’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) in area confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, in Genestrerio, proponiamo due meravigliosi 3.5 locali con giardino (PPP 09 e PPP 10 ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino adiacente al Parco Naturale, con concept GREEN SMART LIVING* . IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING L' appartamento è dotato di - Domotica* - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica: • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 3.5 LOCALI con Giardino Le soluzioni disponibili sono la PPP 09 e la PPP 10 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido giardino nel Parco Naturale del Laveggio in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 09 (vedere piantina) - Appartamento mq 86 - Porticato mq 14 - Cantina mq 18 ca. - Giardino mq 119 PPP 010 (vedere piantina) - Appartamento mq 86 - Porticato mq 14 - Cantina mq 18 ca. - Giardino mq 145 Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP 09: 728.000 CHF + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP 10: 751.000 CHF + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

A Genestrerio, oltre il portone della casa di nucleo si apre una splendida corte, riservata, silenziosa e illuminata dal sole a tutte le ore. La casa di nucleo A 5 MINUTI DA Mendrisio, in posizione centrale, a pochi metri dai mezzi pubblici e a due passi dalla banca, dalla posta e dall’autosilo è un oggetto unico nel suo genere, con le sue splendide arcate è stata ristrutturata rispettando il carattere tipico del fascino di nucleo mantenendo la facciata originale, regalando la sorpresa di un attico, moderno, pieno di luce e dall’aspetto contemporaneo. Fiore all’occhiello i soffitti altissimi! Il loggiato di proprietà dona la possibilità di vivere la corte da un angolo generoso e privato. Composizione dell’appartamento: soggiorno con ampia zona pranzo e cucina, atrio – guardaroba, 3 camere da letto, bagno con doccia, bagno con jacuzzi. Comoda locale lavanderia privato e ripostiglio. Aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Cantina privata 8 mq. La casa è composta da sole 3 unità abitative.

Per la descrizione dell'oggetto vedi documento allegato. Prezzo, varia a dipendenza dell'unità scelta, a partire da 860'000.- CHF

Bella casa singola con terreno privato circostante, in centro Genestrerio, molto comoda con negozi, bus e vie di comunicazione. Lo stabile, particolarmente moderno nel design, sarà tecnologicamente all'avanguardia, con sistema costruttivo prefabbricato e certificazione MINERGIE PLUS. PT circa 92 mq: ampio salone con cucina separata aperta,ripostiglio, bagno ospiti, centrale termica (termopompa)/lavanderia; P1°circa 94 mq: grande atrio notte, bagno, tre camere da letto delle quali la principale con servizio privato, cabina armadio e balcone. Due posteggi esterni coperti nel portico. La licenza edilizia è in fase di rilascio.

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura GREEN SMART LIVING* Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dime Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 03 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 65 mq lordi Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 02 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 10 minuti da Chiasso, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con giardino (PPP 01 e PPP 02) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Giardino Le soluzioni disponibili sono la PPP01 e la PPP02 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido giardino affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 01 (vedere piantina) - Appartamento mq 148 - Locale hobby interrato mq 76 - Giardino mq 260 + possibilità opzionale di ampliamento attraverso l'annessione di altri 70 mq di giardino, con annessa casetta indipendente in muratura di mq 30 (prezzo da concordare) PPP 02 (vedere piantina) - Appartamento mq 148 - Locale hobby interrato mq 76 - Giardino mq 185 Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi, del nuovo Centro Sportivo ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP01: 1.115.000 CHF + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP02: 1.244.000 CHF + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) Ampio parcheggio comunale a 2 min.

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING La Villa A2 è dotata di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A2 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 185 LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.490.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)