Diese wunderschöne Villa mit Pool bietet 7,5 Zimmer, erstreckt sich über mehr als 300 m² und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und liegt nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch die wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen, die dem Relaxen und der Geselligkeit gewidmet sind, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Anwesen befindet sich in neuwertigem Zustand und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil des Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Der Wohnbereich ist auch perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein wahrer Pluspunkt dieses Anwesens.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, frisch im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Schalldämmung und einen hohen Wohnkomfort.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert und einen gesunden Lebensstil nach modernen Standards ermöglicht.

Außerhalb des Anwesens stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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