Elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in der ersten Etage der exklusiven Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das für ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Ruhe und Lebensqualität konzipiert wurde.
In dem gesuchten Viertel Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.

Das Apartment zeichnet sich durch großzügige, helle und perfekt verteilte Räume auf 131 m² aus, die für Wohnkomfort und Funktionalität sorgen. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist, und schafft so einen repräsentativen Raum mit zeitgenössischem Design und starkem ästhetischem Impact. Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf die großzügige Terrasse von über 26 m², ideal für Entspannung im Freien, Familienessen oder angenehme Abendstunden in absoluter Privatsphäre, umgeben von der umliegenden Grünfläche.

Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, und betont so die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Schlafbereich wurde konzipiert, um Wohlbefinden und Privatsphäre zu bieten: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Zimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ein praktischer Wäscheraum und eine private Waschküche innerhalb der Wohnung komplettieren den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von höchstem Standard.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragende Struktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallschutz dank doppelter Trennwände und schalldämmender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie feinen Fliesen in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.

Einer der wichtigsten Stärken der Residenz ist ohne Zweifel die Umgebung: Green View liegt nämlich in einem flachen und besonders ruhigen Gebiet, das über eine Nebenstraße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27.500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè verstärkt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.

Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50.000 CHF pro Stück zu erwerben, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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