Großzügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 160 m² Bruttogesamtwohnfläche, mit 3 Terrassen, im ersten Stock eines 1992 errichteten Gebäudes, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Grill- und Pergolabereich in einer sehr bevorzugten und ruhigen Gegend in der Gemeinde Riva San Vitale, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen und dem See entfernt.

Die Einheit entstand durch die Vereinigung von zwei Wohnungen und ist sehr gut strukturiert. Man betritt sie durch einen Flur mit Einbauschränken, der die Haupt-Schlafzone deutlich von der Tagzone trennt. Letztere besteht aus einem Salon, der gegebenenfalls in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, mit Zugang zu einer der drei schönen Terrassen. Weiterhin befindet sich der Essbereich (der bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), der derzeit mit der Küche verbunden ist, immer mit Zugang zur 8 m² großen Terrasse.
Die Wohnzone wird abgeschlossen durch den Bereich mit Sitzgelegenheit und TV sowie einem weiteren Bereich, in dem ein zweiter Esstisch untergebracht werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der gegenüberliegenden Seite und gut getrennt von der Tagzone durch einen Flur mit großen Einbauschränken, gelangt man zur Schlafzone, mit einem ersten, geräumigen Zimmer mit Zugang zu einer der drei Terrassen, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und schließlich einem dritten, ebenfalls geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Ausstattung der Wohnung ist von guter Qualität, und die Einheit benötigt keine besonderen Verbesserungsmaßnahmen, außer möglichen Anpassungen.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ein externer Parkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind, und zwei Keller.

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DM/4689