RIF: APP. 3C

Nur 60 Meter vom Luganersee entfernt, bieten wir eine elegante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines wunderschönen, komplett renovierten Hauses aus dem 15. Jahrhundert in der Via Streciöö 3 zum Kauf an.

Die Immobilie, etwa 30 m² groß, verbindet perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wird durch ein neues, isoliertes und belüftetes Dach, sorgfältig gestaltete Ausführungen und einladende Räume aufgewertet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum See leben möchten.

Zusammensetzung der Immobilie

• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Electrolux-Geräten
• Schlafzimmer mit ordentlichen Abmessungen
• Innentüren von Ferrero mit Satin-Glas und erhabenen Venen
• Badezimmer mit Glasdusche
• Böden mit Naturstein-Effekt, grau, 60x30 cm
• Geräumiger Keller, etwa 15 m², mit Gewölbe
• Möglichkeit zum Be- und Entladen im Innenhof
• Strategische und gut bediente Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, nur 60 Meter vom See entfernt, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben möchten. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar: die Coop ist etwa 7 Minuten entfernt, die Mittelschule 10 Minuten, die Apotheke 11 Minuten, während der Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 10-14 Minuten von der Wohnung entfernt sind.

Wirtschaftliche Bedingungen

• Nettomiete: CHF 660.-
• Vorauszahlung für Ausgaben: CHF 90.-
• Pauschale für die Wäscherei (V-ZUG-Geräte): CHF 28.-
• Gesamtkosten pro Monat: CHF 778.-

Leider sind Haustiere nicht erlaubt.

In demselben Wohngebäude stehen auch zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung, zur Verfügung.