Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 86 m² mit Terrasse und atemberaubendem Seeblick im ersten Stock eines ruhigen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten an, das in der renommierten Wohngegend Ruvigliana liegt.

Die Immobilie bietet eine angenehme Süd-Ost-Ausrichtung und eine offene Aussicht mit voller Sicht auf den See, was die Räume hell macht und eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Die Lage, vorwiegend Wohngebiet und im Grünen, ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.

Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet somit eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in der Region Lugano.

Die Wohnung ist renoviert und gut geschnitten.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen und eine offene Küche, die perfekt in den Raum integriert ist.
Balkon und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von ca. 13 m², erweitern den Wohnbereich angenehm und ermöglichen es, die Aussicht und die umliegende Grünfläche zu genießen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer.
Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer, beide mit Dusche, eine besonders funktionale Ausstattung für eine Wohnung dieser Größe.

Die Heizung ist zentral mit einer Ölheizung; die Verteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostaten und im Wohnzimmer über Fußbodenheizungen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Zu den weiteren Ausstattungen gehören Glasfaser, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Panzerschrank, Außenjalousien, Kabel-TV-Anschluss und Wi-Fi-Vorbereitung.

Besonders praktisch ist auch die Anwesenheit einer privaten Waschküche innerhalb der Wohnung, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, sowie einem Aufzug im Haus.

Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller von ca. 5 m² und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF erworben werden kann, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano leben möchten, umgeben von Grün, mit hellen Räumen, Seeblick und allen Annehmlichkeiten einer bereits renovierten Wohnung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN!