Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Objekt, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panorama-Aussicht, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht, und bietet suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Dachgeschoß ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der direkt in die Wohnung führt, was den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich ein elegantes und zurückgezogenes Schlafzimmer, das aus großen und gut verteilten Räumen besteht.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Hauptschlafzimmer eine große Garderobe und einen angenehmen Ausgang zur Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Das Schlafzimmer wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigt.
Der Stock wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, das hell und einladend ist und Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf den Luganersee bietet.

Der FÜNFTE STOCK öffnet sich mit einem Wohnbereich von etwa 40 m², der durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen gekennzeichnet ist.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panorma-Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung und des Zusammenseins, und verwertet die privilegierte Lage des Objekts maximal.
Der fünfte Stock wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, und ein Bad mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE AUSBAUARBEITEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG EINIGER RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Ausbaustandards und technischen Lösungen auf dem neuesten Stand konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Porzellan-Gres und eine hochwertige Küche sowie Sanitärkeramik von hoher Qualität aufgewertet.
Die Wohnung ist außerdem mit einer modernen Hausautomatisierung ausgestattet, die bequem über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Objekts auch von unterwegs zu steuern.
Der Klimakomfort wird durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellen.

Die moderne, belüftete Fassade trägt zusätzlich zur Effizienz und Qualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und höchsten Komfort miteinander verbindet.

Das Objekt umfasst außerdem:
Eine große Keller von etwa 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Garage über einen Autolift, mit 2 Parkplätzen, die zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, exklusive des Verkaufspreises, erhältlich sind.

In wenigen Schritten können Sie sommerliche Strände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM GLEICHEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM GARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1.250.000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.200.000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM DRITTEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.230.000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/18063