Elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in der ersten Etage der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das einen perfekten Ausgleich zwischen moderner Architektur, Ruhe und Lebensqualität bietet.
In dem gesuchten Stadtteil Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Apartment zeichnet sich durch große, helle und perfekt verteilte Räume auf 131 m² aus, die für Wohnkomfort und Funktionalität konzipiert sind. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist und einen geselligen Raum mit modernem Design und starkem ästhetischem Impact schafft. Die großen Fenster führen direkt zur schönen, bewohnbaren Terrasse von über 26 m², ideal für Entspannung im Freien, Familienessen oder angenehme Abende in absoluter Privatsphäre mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen noch unterstreicht.

Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er Wohlbefinden und Privatsphäre bietet: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ein praktischer Kleiderschrank und eine bequeme, private Waschküche innerhalb der Wohnung komplettieren den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von höchstem Standard.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragstruktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallschutz dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie feinen Verkleidungen in Grès in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.

Einer der größten Stärken der Residenz ist ohne Zweifel die Umgebung: Green View liegt nämlich in einer flachen und besonders ruhigen Gegend, die über eine Nebenstraße mit wenig Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen in die Stadtmitte.

Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè verstärkt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, grünen und reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum Herzen von Lugano zu verzichten.

Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000.- CHF pro Stück, exklusive des Verkaufspreises, zu erwerben.

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