Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung von 108 m² mit einem privaten Garten von 75 m² im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva an, die aus nur sechs Wohnungen besteht, eine pro Etage, um maximalen Prestige, Eleganz und Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Residenz liegt in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In einem so zentralen Umfeld, in dem neue Bauten selten und Baugrundstücke fast nicht existent sind, bietet es einen extrem seltenen und gesuchten Wert, eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten zu besitzen.

Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung entworfen, die die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt. Sie ist außerdem mit Domotik ausgestattet, die eine intelligente und integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer ermöglicht.

Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem der exklusivsten Viertel von Lugano macht.

Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer Design-Küche von Stosa, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist. Die zentrale Insel ruft die Töne des Eichenparketts auf, das die gesamte Wohnung charakterisiert. Eine große Fenstertür verbindet das Innere direkt mit dem umgebenden Garten von 75 m² und bietet eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum - ein seltenes Plus in der Stadtmitte.

Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Vom technischen Standpunkt aus ist die Immobilie mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine gleichmäßige und effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer gewährleistet. Die Wohnung ist außerdem mit mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die einen konstanten Luftaustausch und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet, sowie mit Solarmodulen für eine nachhaltigere Energieversorgung.
Für die Sommermonate ist eine Klimaanlage für den Tagbereich vorgesehen, die zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.

Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind so konzipiert, dass sie den Betrieb der Klimaanlage automatisch unterbrechen, wenn sie geöffnet werden, um den Effekt der Kühlung und Entfeuchtung nicht zunichte zu machen. Der Sommerkomfort wird durch die Verwendung von Sonnenschutzlamellen und Vorhängen weiter optimiert.

Die Residenz zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen aus, die den Bewohnern vorbehalten sind. Im siebten Stock befindet sich ein wunderschöner Dachgarten von 107 m² mit Seeblick, der mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine elegante Wellness-Zone mit Sauna und Gegenstromanlage sowie eine Fitness-Zone von Technogym mit Zugang zu einem Außenbereich mit Garten und Grill, was ein Wohnen ähnlich einem privaten Boutique-Resort bietet.

Zusätzlich bietet die Residenz einen gemeinsamen Bereich von hohem Wert, in dem eine Gemeinschaftsküche eingerichtet wird. Innerhalb dieses Bereichs wird jedes Apartment über eine private Weinkeller verfügen.

Die Residenz bietet schließlich eine gemeinsame Waschküche: Jedes Apartment wird über eine eigene Waschmaschine und Trockner verfügen und ein großzügiger und komfortabler Wäscheständer wird für alle zur Verfügung stehen.
Die 120 m² große grüne Fassade mit automatisiertem Bewässerungssystem verleiht der Struktur Identität und trägt zum Umweltwohl bei.

Die Liegenschaft wird durch eine Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der für 130'000 CHF aus dem Verkaufspreis ausgeschlossen ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben. In der Nähe befinden sich komfortable blaue Parkplätze für Gäste.

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ADT/17258