Situata nel cuore del suggestivo comune di Castelrotto-Croglio, diese faszinierende Haus von 8,5 Zimmern erstreckt sich über vier Ebenen. Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, nur fünf Minuten von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und nur zehn Minuten von der italienischen Grenze.

Das Anwesen, etwa 250 m² groß, das jahrzehntelang ein renommiertes traditionelles Tessiner Restaurant beherbergte, verfügt über eine solide und stabile Struktur. Die großen Innenräume bieten ein großes Potenzial für eine Sanierung und eignen sich für eine personalisierte Modernisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Raumverteilung:
Erdgeschoss: Gemütlicher Eingang, bewohnbarer Küchenraum, geräumiger Speisesaal mit einem großen und charakteristischen tessinischen Kamin und einer weiteren Küche.

Erster Stock: Großes Wohnzimmer mit Epochen-Details, ein großzügiges, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer vielseitiger Raum.

Zweiter Stock: Schlafbereich, bestehend aus einem Einzelzimmer, einem großen Hauptzimmer mit privatem Balkon und einem dritten Raum.

Dritter Stock: Charakteristischer Turm mit Galerie, komplettiert von Dachboden und Dachgeschoss.

Potenzial und Dienstleistungen:
Das Anwesen verfügt derzeit nicht über private Parkplätze; es besteht jedoch die konkrete Möglichkeit, das Erdgeschoss zu renovieren, um einen dreifachen Garagenplatz zu schaffen.

Die Lage ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Castelrotto-Croglio interessante finanzielle Anreize für neue Familien, die sich in der Gegend niederlassen.

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