Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, gemütliche Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten öffnet sich zu einer Terrasse und einem etwa 200 m² großen, ebenen Garten, ideal für angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Dachfenster, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone befindet.
Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wandschrank und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das SEMIUNTERGESCHOSS beherbergt einen großen, voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Levels gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Kiesboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung betrieben, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Wärmedämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehören ein einzelner Garagenplatz und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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