Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui valorisent l'espace, le confort et la privacité.

La propriété, construite en 2002, offre une surface habitable totale d'environ 160 m² et se caractérise par une distribution harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un grand hall d'entrée mène à la zone de vie d'environ 41 m², qui est enrichie par une cuisine moderne avec îlot et un cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 200 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène à l'ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de environ 20 m² avec salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un placard de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible depuis la chambre à coucher principale et l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local hobby/loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou zone de loisirs.
Le niveau est complété par une salle bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : volets électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et revêtement en stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par un système de chauffage au fuel/nafta, avec des coûts de fonctionnement faibles (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de travaux de maintenance et d'amélioration continus, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection de l'intérieur et la reconstruction de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un emplacement de garage et deux places de parking extérieures non couvertes sont inclus dans le prix de vente.

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