• Modern office space with wooden flooring, white partitions, desks, chairs, and plants. A welcome sign is visible on the left side.
  • Modern living room with wooden flooring, large windows, grey sofa, round table, two stools, shelves, and plants.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, and contemporary furniture including stools, tables, and a welcome sign.
  • Modern office space with exposed brick walls, a large wooden table surrounded by blue chairs, a television screen, and a kitchen area with cabinets and a counter.
  • A modern, open-plan living and working space with wooden flooring, large windows with dark curtains, a blue sofa, a round coffee table, a patterned rug, a desk with chairs, and a large screen.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, a conference table with chairs, a TV screen, a cabinet, and framed motivational posters on the wall.
  • Office space with blue flooring, white brick walls, desks, chairs, shelves, and a microscope.
  • A storage corridor with multiple shelving units filled with books, boxes, and other items. The space has a carpeted floor and fluorescent lighting.
  • Empty room with white walls, concrete floor, small sink, water tank, and a water bottle on the floor.
  • A spacious, modern room with concrete walls and ceiling, featuring a mix of furniture including a chair, table, cabinet, and hand truck.

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"Nachmieter gesucht – grosszügige Büro- und Gewerberäume im Viscoseareal | 452 m²"

Miete
CHF 6'722.–
Nutzfläche
452 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

Standort

6020 Emmenbrücke

Kosten

Miete:
CHF 6'722.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Wohnfläche:
452 m2
Nutzfläche:
452 m2
Raumhöhe:
3.75 m

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir suchen per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere grosszügigen Büro- und Gewerberäume im Viscose Areal.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, umfasst insgesamt 452 m² und bietet dank verschiedener Räume und Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine grosszügige und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche suchen.

Eckdaten

Fläche: 452 m²

Lage: Erdgeschoss, Viscose Areal

Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung

Nettomietzins: CHF 5'466.05 / Monat

Nebenkosten pauschal: CHF 752.65 / Monat

Bruttomietzins inkl. MWST: CHF 6'722.40 / Monat

Bestehende feste Mietdauer: bis 30.11.2029 – Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses nach Absprache mit der Vermieterschaft

Räumlichkeiten und Ausstattung

Das Mietobjekt verfügt über verschiedene Räume, wodurch sich die Fläche flexibel für unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse nutzen lässt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

  • eigene Küche

  • eigene WC-Anlage

  • eigener Eingang mit Schiebetür

  • zusätzliche zwei rückseitige Zugänge über das Bürogebäude

  • barrierefrei

  • Möglichkeit zur Warenanlieferung

Die Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden Mieterausbau. Eine Übernahmeentschädigung hierfür ist zu verhandeln.

Diverse vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen einen Pauschalbetrag ebenfalls übernommen werden.

Parkplätze und zusätzlicher Lagerraum

Aktuell sind 5 Aussenparkplätze gemietet (excl.). Diese können nach Absprache mit der Vermieterschaft ebenfalls übernommen werden.

Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht ausserdem die Möglichkeit, separaten Lagerraum mit Warenlift dazuzumieten.

Die grosszügige Fläche, die verschiedenen Räumlichkeiten, die gute Zugänglichkeit sowie die Möglichkeit zur Warenanlieferung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Gewerbe.

Besichtigungen sind per sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Kontakt

E. Schneider

+41415114050
+41415114050
Inseratenummer
4003488773
Objekt-Ref.
xj9fy.s8sky

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

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