• Modern office space with wooden flooring, white partitions, desks, chairs, and plants. A welcome sign is visible on the left side.
  • Modern living room with wooden flooring, large windows, grey sofa, round table, two stools, shelves, and plants.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, and contemporary furniture including stools, tables, and a welcome sign.
  • Modern office space with exposed brick walls, a large wooden table surrounded by blue chairs, a television screen, and a kitchen area with cabinets and a counter.
  • A modern, open-plan living and working space with wooden flooring, large windows with dark curtains, a blue sofa, a round coffee table, a patterned rug, a desk with chairs, and a large screen.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, a conference table with chairs, a TV screen, a cabinet, and framed motivational posters on the wall.
  • Office space with blue flooring, white brick walls, desks, chairs, shelves, and a microscope.
  • A storage corridor with multiple shelving units filled with books, boxes, and other items. The space has a carpeted floor and fluorescent lighting.
  • Empty room with white walls, concrete floor, small sink, water tank, and a water bottle on the floor.
  • A spacious, modern room with concrete walls and ceiling, featuring a mix of furniture including a chair, table, cabinet, and hand truck.

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"Recherche de locataire – espaces de bureau et commerciaux spacieux dans la zone Viscose | 452 m²"

Loyer
CHF 6'722.–
Surface utile
452 m2

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Emplacement

6020 Emmenbrücke

Coût

Loyer:
CHF 6'722.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
452 m2
Surface utile:
452 m2
Hauteur des pièces:
3.75 m

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Nous recherchons un locataire immédiat ou par accord pour nos espaces de bureau et commerciaux spacieux dans la zone Viscose.

L'espace est situé au rez-de-chaussée, couvre une superficie totale de 452 m² et offre des conditions idéales pour les entreprises recherchant un espace de bureau et commercial spacieux et flexiblement utilisable grâce à diverses salles et possibilités d'utilisation.

Faits clés

Superficie: 452 m²

Emplacement: Rez-de-chaussée, zone Viscose

Disponibilité: immédiat ou par accord

Loyer net: CHF 5'466.05 / mois

Frais de services (forfaitaires): CHF 752.65 / mois

Loyer brut incl. TVA: CHF 6'722.40 / mois

Période de location fixe existante: jusqu'au 30.11.2029 – reprise du contrat de location existant après consultation avec le propriétaire

Salles et équipement

L'objet de location dispose de diverses salles, ce qui rend l'espace flexible pour différents besoins commerciaux.

Équipement inclut:

  • cuisine propre

  • installations sanitaires propres

  • entrée propre avec porte coulissante

  • deux accès arrière supplémentaires via le bâtiment de bureaux

  • accès sans obstacle

  • possibilité de livraison de marchandises

Les salles disposent d'un aménagement existant du locataire. Une indemnité de reprise pour cela est à négocier.

Les meubles et équipements existants peuvent également être repris contre un forfait si désiré.

Places de parking et espace de stockage supplémentaire

Actuellement, 5 places de parking extérieures sont louées (excl.). Celles-ci peuvent également être reprises après consultation avec le propriétaire.

En outre, il existe la possibilité de louer un espace de stockage séparé avec ascenseur de marchandises en cas de besoins d'espace supplémentaires.

L'espace spacieux, les diverses salles, l'accessibilité et la possibilité de livraison de marchandises offrent une large gamme d'utilisations pour les bureaux et les espaces commerciaux.

Les visites sont possibles immédiatement après accord. Si vous êtes intéressé ou souhaitez des informations supplémentaires, nous nous réjouissons de votre contact.

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Contact

E. Schneider

+41415114050
+41415114050
No. d'annonce
4003488773
Réf. de l'objet
xj9fy.s8sky

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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