Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Komfort in einem historischen Kontext bietet, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Die Wohnung liegt in einer privaten Hofanlage eines historischen Palazzo, der kürzlich renoviert wurde, und bietet einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet: Es gibt keine Fußgängerwege und keine Ausblicke auf andere Fenster.

Trotz ihrer inneren Lage ist die Wohnung außergewöhnlich hell und luftig dank der großen Fenster und dem direkten Zugang zu einem Loggienbalkon. Mit einer Fläche von 55 m² bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung gut verteilte Räume für ein komfortables Wohnen:

- Großes Wohnzimmer mit moderner Kochzeile, ideal für those, die offene und gesellige Räume lieben
- Loggienbalkon, ideal zum Entspannen im Freien
- Doppelzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, elegant und funktional

Neben der Schönheit des historischen Kontexts ist die Wohnung mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten
- Wärmedämmung, um eine überlegene Energieeffizienz zu gewährleisten
- Glasfaseranschluss für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder die höchste Internetgeschwindigkeit suchen
- Farbvideocitofon für mehr Sicherheit
- Aufzug, der die Tiefgarage direkt mit dem Innenhof verbindet und damit den Alltag praktischer macht

Reservierter Parkplatz:
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage des Palazzo, der Sicherheit und Bequemlichkeit für das Parken Ihres Fahrzeugs bietet.

Ideale Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhof Balerna entfernt, bietet die Wohnung einen schnellen Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt nur 2 km von der Autobahn entfernt, was sie ideal für diejenigen macht, die sich leicht bewegen möchten.

Das Angebot wird vervollständigt durch: Überdachten Parkplatz in der Tiefgarage und Keller

Preise:
Monatliche Miete: CHF 1'000,-
Parkplatz: CHF 100,-
Nebenkosten: CHF 100,-
Gesamtpreis: CHF 1'200,- / Monat

Verfügbar ab Oktober 2026

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer einzigartigen und gepflegten Umgebung zu leben, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne.
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