Se cerchi un appartamento che combina la tranquillità, la privacy e il comfort moderno in un contesto storico, questo è l'immobile perfetto per te.

Situato all'interno di una corte privata di un palazzo storico recentemente ristrutturato, l'appartamento offre un ingresso indipendente che garantisce massima riservatezza: non ci sono passaggi di persone né affacci verso altre finestre.

Nonostante la sua posizione interna, l'appartamento è straordinariamente luminoso e arieggiato grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto a un balcone in loggia. Con una superficie di 55 mq, questo 2.5 locali offre spazi ben distribuiti per un vivere confortevole:

- Ampio soggiorno con angolo cottura moderno, perfetto per chi ama gli ambienti aperti e conviviali
- Balcone in loggia, ideale per rilassarsi all'aperto
- Camera da letto matrimoniale con una cabina armadio
- Bagno con vasca, elegante e funzionale

Oltre alla bellezza del contesto storico, l'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui:
- Riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale in tutte le stagioni
- Cappotto termico, per garantire un'efficienza energetica superiore
- Connessione fibra ottica, per chi lavora da casa o cerca la massima velocità internet
- Videocitofono a colori per maggiore sicurezza
- Ascensore che collega direttamente l'autorimessa alla corte interna, aggiungendo praticità alla vita di tutti i giorni

Posto auto riservato:
L'appartamento dispone di un posto auto coperto nell'autorimessa del palazzo, garantendo sicurezza e comodità per il parcheggio del tuo veicolo.

Posizione ideale:
A soli due passi dalla stazione ferroviaria di Balerna, l'appartamento offre un rapido accesso ai principali collegamenti di trasporto pubblico e dista solo 2 km dall'autostrada, rendendolo perfetto per chi desidera muoversi con facilità.

Completano l'offerta: Posto auto coperto in autorimessa e Cantina

Prezzi:
Affitto mensile: CHF 1'000,-
Posto auto: CHF 100,-
Spese accessorie: CHF 100,-
Totale: CHF 1'200,- / mese

Disponibile da Ottobre 2026

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e curato, con tutti i comfort della modernità.
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