In Vezia, in einer komfortablen und gut verbundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vollständig renoviert wurde und eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² aufweist.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und einer Insel. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 80 m².

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind und von einem Balkon auf der Rückseite der Wohnung aus zugänglich sind. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, vervollständigen die Wohnung.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über zeitgemäße Ausführungen, großzügige Räume und eine einfache Möblierung. Der Wohnbereich und die Nebenräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die moderne weiße Küche mit Insel harmonisch in das große Wohnzimmer integriert ist.

Der private Garten ist ein wichtiger Mehrwert und bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die Schaffung eines Bereichs für Kinder.

Ein weiterer Vorteil ist die Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:

- Sanierung der Putze und allgemeine Streichung der Fassaden;
- Wiederherstellung und Erneuerung der Blecharbeiten;
- Sicherung und Anpassung der Geländer;
- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation einer neuen LED-Beleuchtung;
- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;
- Streichung und Wiederherstellung der Treppenhäuser;
- Erneuerung der Bodenbeläge in den Treppenhäusern mit Feinsteinzeug;
- Streichung und neue LED-Beleuchtung der Tiefgarage;
- Sanierung der Außenbereiche;
- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung.

Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern und seine Funktionalität, Sicherheit und seinen Wert über die Zeit zu verbessern.

Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 650'000.

Der Preis umfasst die Sanierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, wie oben beschrieben.

Zusätzlich können folgende Optionen erworben werden:

- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000;
- Überdachter Parkplatz: CHF 40'000;
- Außenparkplatz: CHF 30'000..

Im Gebäude stehen auch andere Wohnungen mit verschiedenen Größen und Typen zur Verfügung.