Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante individuelle Villa, die in den 1960er Jahren gebaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht, das eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz bietet, in einer ruhigen, angenehmen und zentralen Umgebung.

Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großartige Möglichkeiten für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich nimmt die gesamte 1. Etage ein und profitiert von schönen Räumlichkeiten sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, das ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme ist, um einen nahen Verwandten zu beherbergen oder für eine selbstständige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnbereich nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausgebaut werden können, sind ein weiterer großer Vorteil und könnten eine großartige Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnzufahrt in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kinderkrippe und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Stauräume

1. Etage:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

• Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausgebaut werden kann

Außenbereiche:

Außen überzeugt die Eigenschaft mit ihrem großen, privaten Garten, der ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen ist.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos zu parken, ein seltenes und besonders gesuchtes Vorrecht.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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