Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente calmo, piacevole e vicino a tutte le comodità.

Questa proprietà sedurrà sia una famiglia alla ricerca di spazio che un acquirente che desidera approfittare di un forte potenziale di evoluzione o di un reddito complementare.

La villa è immediatamente abitabile, mentre offre belle prospettive di modernizzazione e di allestimento per rivelare appieno il suo valore.

Lo spazio di vita principale occupa l'intero primo piano e beneficia di bei volumi e di una piacevole luce naturale.

Al piano terra si trova attualmente uno studio indipendente, ideale per un reddito locativo complementare, per accogliere un parente stretto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.

I solai, facilmente convertibili, rappresentano un vero e proprio asset aggiuntivo e potrebbero ospitare una superba suite genitoriale, una sala giochi, uno studio o un'area di relax.

Il comune offre molte comodità:

• Stazione ferroviaria CFF a circa 100 m
• Stazione ferroviaria TMR a circa 1'100 m
• Accesso autostradale in 5 minuti
• Negozio e ristoranti
• Panificio
• Stazione di servizio con negozio e lavaggio
• Scuola primaria
• Asilo nido e UAPE
• Banca e ufficio postale

Distribuzione:

Piano terra:

• Studio indipendente
• Grande garage
• Amplio seminterrato
• Locale tecnico
• Molti spazi di stoccaggio

1° piano:

• Ingesso
• Cucina
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia
• Loggia spaziosa
• Bagno
• Tre camere da letto confortevoli

Solai:

• Superficie da convertire secondo le proprie esigenze e progetti

Esterni:

All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o per coloro che cercano tranquillità.

Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un privilegio raro e particolarmente ricercato.

Un'opportunità ideale per acquistare una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore ricercato.

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

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